熙照华庭
学府旁实景三房双卫
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价格：均价14000起
容 积 率： 1.80装修情况： 毛坯
产权年限：70年得房率80%-83%
总 户 数：809户绿 化 率：37.00%
占地面积：45000平方米
物业公司：新天地物业
开 发 商：新天地集团
建筑面积：88平米（三房两厅两卫）
98平米（三室两厅两卫）
108平米（三房两厅两卫）
楼盘地址：江苏省苏州市吴江区城司路与江苏路交汇处
2019年，长三角一体化上升为国家战略，汾湖成为【长三角一体化示范区先行启动区】，自此迎来区域价值的高光。
壹：汾湖为什么值得去投资，自住，养老？
汾湖高新区（黎里镇）为长三角一体化先行示范区三区五镇之一，是苏州入选的一个镇，其他的是上海青浦的朱家角、金泽镇，浙江嘉善的西塘镇、姚庄镇；目前在建的沪苏湖高铁线路在汾湖设有苏州南站，预计在2024-2025年通车，可达虹桥；轨交方面有苏州的10号线目前在建、水乡旅游线去年水乡客厅段开工了，未来将联通上海示范区线。
汾湖境内有大渠荡、三白荡、元荡、洋砂荡等众多水域，城市依水而建，张扬着水乡特色，特别适宜于居住。近年来全区绿化投入和面积都很大，近年来地方投资已经超过数亿元，仅芦墟绿化面积已达1405万平方米。全区绿化面积将达200万平方米。一个绿色、生态的环境体系正在形成。虽然汾湖这两年产业发展的很快，难得的是并没有因为引进企业而影响原有的绿色宜居的生态环境，而是居住城区与产业园区分开的，小编觉得汾湖做得非常好，值得后面的各个区域学习。
交通配套：项目周边公交网络密集，300 米内有汾湖实验中学站、江苏路城司路北等站点，途经 7318 路、7308 路等公交线路，可直达汾湖高新区核心区。距在建的苏州南站约 6 公里，未来沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁在此交汇，可快速抵达上海、杭州等地。浦港路东延工程直通上海青浦，距离项目约 2 公里，自驾可无缝对接长三角通勤网络。
教育配套：周边教育资源丰富，形成了 “1 公里教育圈”。幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园、江苏省汾湖高新技术产业开发区城区幼儿园等，步行 7-8 分钟可达。小学有上海世外教育附属汾湖实验小学、江苏省汾湖高新区实验小学等，其中江苏省汾湖高新区实验小学直线距离约 536 米。中学有江苏省汾湖高新区实验初级中学，直线距离约 210 米，步行即可到达。
商业配套：小区周边有阿宝便利超市、上海申联超市等，满足生鲜采购、日用品零售等基础需求。项目自身还规划了社区底商，未来将补充便利店、餐饮等业态。此外，沪宁时代购物广场直线距离约 2.7 公里，驾车 5 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，可满足一站式消费需求。同时，周边还有华润万家、汾湖新天地等购物中心。
医疗配套：吴江区第五人民医院距离项目约 3 公里，是区域核心医疗机构。2020 年 6 月，苏州吴江区卫生健康委员会、复旦大学附属儿科医院、汾湖高新技术产业开发区管委会签订三方合作协议，每周六、日有上海专家到吴江第五人民医院坐诊，为业主健康提供保障。此外，区域内还规划有三级甲等综合医院。
休闲配套：项目周边生态环境优越，洋砂荡公园直线距离约 739 米，内有滨水步道、绿地景观，适合日常散步、亲子活动。芦墟大渠荡生态公园直线距离约 1.7 公里，面积较大，包含运动场地、休闲广场，是周末休闲的好去处。周边还有绅度台球、毅恒跆拳道等健身场馆，以及枫华游泳馆，可满足不同运动需求。
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