澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 500万最具性价比滨水洋房
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澜庭湾置业顾问：
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价格：32000起
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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项目亮点
稀缺地段：位于胥江与京杭大运河交汇处，兼具古城文化底蕴与现代配套，容积率仅1.49，规划7栋10-12层纯洋房，共153户
户型设计：主力户型为152-156㎡四室两厅两卫，层高3.1米，配备7.6米瞰景阳台及270°双河景观视野
精装标准：中央空调、地暖、新风系统三大件，装标≥2000元/㎡，物业费4.27元/㎡·月（仁恒物业）
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价格与动态
均价：约3.6-4.1万元/㎡，总价480-650万元/套，部分特惠房源总价低至550万元
交付时间：预计2026年3月31日精装交付，部分楼栋已实景呈现
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配套资源
交通：地铁5号线双桥站约500米，3号线索山桥西站1公里，紧邻西环快速路
商业：周边有胥江龙湖天街、十全街等，项目规划滨水商业区
教育：邻近上海戏剧学院附属姑苏实验学校（规划中）及胥江实验中学。
户型——【约156平米4房2厅2卫】
整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。
南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。
·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；
·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；
·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；
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