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太仓云栖未来森园

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项目概况

地理位置：太仓市东仓北路与洛阳东路交汇处（紧邻太仓实验中学南门），属高新区主城核心区，行政、交通、产业与生活资源高度聚合。

开发背景：由国企太仓高新控股旗下太仓恒熠置业开发，定位为“主城芯生态科技住宅”，2023年8月竞得地块，2025年9月29日首次开盘。

规模参数：占地约4.9万㎡，总建筑面积11.9万㎡，容积率1.6，绿化率30%-37%，规划20栋7-10层洋房+2栋17层小高层，总户数580户。

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太仓首个“四代住宅”标杆，首创“奇偶错层”垂直花园体系，户户配6–12㎡结构预留空中花园。

空中花园非阳台、非赠送，属建筑结构一体设计，可养花、休憩、养宠，实现“城市墅居”理想。

LDKBG五维一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台、花园无缝衔接，空间通透性提升40%以上。

143㎡主力户型得房率超95%，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率行业领先

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容积率与密度不一样

容积率仅1.6，远低于主城区普遍2.5以上水平，居住密度极低，私密性显著提升。

总户数仅580户，22栋楼体疏朗布局，最大楼间距超50米，采光无遮挡，视野开阔。

低密设计有效降低邻里干扰，营造静谧宜居氛围，契合改善型家庭对“安静”的核心诉求。

同区域竞品中，仅此项目实现1.6容积率与580户的精准平衡，稀缺性突出

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交通通达不一样

紧邻东仓北路、郑和路、苏州中路三大城市主干道，出行高效便捷。

距规划苏锡常城际铁路（2026–2027年开通）约2公里，未来直连上海嘉闵线，通勤能级跃升。

自驾经沪宜高速、沈海高速，直达上海虹桥枢纽，长三角核心城市无缝衔接。

周边设10余条公交线路，串联万达广场、市政府、太仓高铁站等核心节点，出行无盲区。

五、教育医疗不一样

步行8分钟可达太仓实验小学（2025年已开学），初中部划片覆盖实验中学，学区稳定可期。

3公里内汇聚高新五小、明德高级中学、西交利物浦太仓校区等优质教育资源。

太仓市第一人民医院、中医院、瑞金医院太仓分院均在3公里内，三甲资源全覆盖。

社区周边医疗网点密集，日常问诊、体检、急诊响应高效，全生命周期健康保障无忧。

六、物业服务不一样

物业由太仓金娄江企业运营管理，服务标准对标一线城市高端社区，响应速度领先区域均值。

物业费2.93元/㎡·月，含公共能耗，无额外收费，性价比远超同档次项目。

实行24小时智能安防+人脸识别+一键呼叫管家系统，安全与便利并重。

下沉式会所全年开放，配备瑜伽室、儿童活动区、长者康养角、阅读空间，服务覆盖全龄段需求。

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