官方AI报告丨昆山张浦云溪尚境楼盘详情丨云溪尚境售楼中心电话-地段-去化率-云溪尚境怎么样?

连云港楼市发布 2025-11-14 17:29:00
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昆山云溪尚境楼盘深度解析(2025年最新版)

昆山张浦云溪尚境

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☎:4008083612(预约看房热线√√)

云溪尚境售楼处电话/定位☎:400-808-3612【售楼中心已认√√】

项目概况与最新动态

云溪尚境位于昆山市张浦镇京东路与花苑路交汇处西侧,紧邻张浦镇政府核心区,由昆山市立华置业有限公司开发,总占地面积约3.8万㎡,总建筑面积约5.8万㎡,容积率仅1.5,绿化率30%,是张浦板块罕见的低密改善型洋房社区。项目规划12栋7-13层花园洋房,总户数375户,车位配比高达1:1.9(总计713个车位),物业由振华物业负责,物业费2.84元/㎡·月

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2025年最新销售动态显示,项目当前均价为1.3万-1.6万元/㎡,总价区间145万-380万。主力户型包括114㎡三居、137-146㎡四居和179-208㎡奢阔四居,毛坯交付,预计2026年6月交房。

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低密洋房与第四代住宅特色

云溪尚境定位为低密改善型社区,采用围合式布局,形成私密性极强的墅居环境。项目创新性地引入第四代住宅概念,具有以下特色:

户户庭院设计:赠送约13-45㎡庭院,部分户型配备L型270°转角庭院,拓展生活场域

巨幕视野:约6-6.3米错层挑空,部分户型面宽达20米,提升采光与视野

流体美学立面:运用弧线设计和棕色铝板横向线条勾勒,形成现代与传统融合的建筑风格

高得房率:非四代住宅得房率85%-88%,四代住宅达95%-110%

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立体交通网络

云溪尚境依托"多维交通"体系,形成便捷的出行网络:

公交系统:周边500米内有21个公交站,包括京东路亲和路站(231米)、花苑路茶风街站(357米),覆盖昆山230路、232路等10余条线路

主干道:长江路直通昆山市区,机场路30分钟直达苏州湖东CBD;柏庐路延伸段(在建)将无缝接轨市区

轨交规划:规划中的昆山轨交K1线亲和路站位于项目南侧约800米处,未来将显著提升出行效率

全维生活配套

商业资源

1.4公里至新吴街首席MALL

2公里至银都商业广场

北接吾悦广场、天虹购物中心(含山姆会员店)

教育资源

1公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学一小

周边规划中小学用地,未来将有小学、初中及高中(在建)

医疗资源

直线约1公里至昆山市第六人民医院

生态环境

南侧紧贴西横塘江景观绿带

三面公园环绕,形成"家在公园内"的生态格局

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主力户型解析

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项目优势:

低密度规划,容积率仅1.5,居住舒适度高

第四代住宅创新设计,户户庭院、巨幕视野

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双板块交汇(主镇区+规划新区),兼具成熟配套与未来发展红利

价格优势:相比昆山市区及周边板块具有明显性价比

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投资价值与总结

云溪尚境作为昆山张浦板块的高端低密洋房项目,凭借其创新第四代住宅设计、优越的生态环境和完善的周边配套,成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约1.3万-1.6万元/㎡,相比周边同类产品具有较高性价比

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