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滨湖区塘铁桥绿城凤栖星澜

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｜总户数：427户

｜容积率：≤2.1

｜绿地率：约30%

｜项目规模：约9.82万㎡

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｜产品类型：建筑面积约128-183㎡小高层

｜项目地址：无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧

｜开发商：无锡城梁置业有限公司

｜项目动态：建筑面积约128-183㎡精奢大宅，火热销售中

项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

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4009983631 ✔✔项目核心价值体系

1. 黄金区位：城市发展双轴交汇

周新路文化轴：百年工商业文脉承载区，集聚周新里茑屋书店（1.6km）、落霞集贸市场（1.1km）等生活配套，形成“烟火气+文化感”复合场域。

贡湖大道科创轴：经开区3.0时代主轴，串联黄金湾科创园（科技总部集群）、在建K11综合体（5km），2022年已签约29个产业项目，未来将导入高端人才。

2. 生态资源：湿地公园环抱

梁塘河湿地公园（北侧50米）：2024年启动升级，规划48.3万方全龄主题公园，与金匮公园（南侧65万方）、蠡湖构成城市生态绿轴。

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配套能级

教育：金桥九年一贯制（西侧规划）、无锡外国语学校（2km内）

医疗：无锡市人民医院（3.2km）、妇幼保健中心（在建）

商业：山姆会员店（1.6km）、海岸城（2.7km）

市场竞争力分析

稀缺性：经开区容积率≤2.1低密社区，183㎡户型为板块稀缺产品。

✏户型鉴赏

澜起丨约128㎡阳光户型 三室两厅两卫

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【全明阔境】三开间朝南，风与光的自由格调，舒展生活的美感与质感

【餐客厨LDK】U型厨房，宽阔客厅，延伸温馨陪伴的家庭交流空间

【宽阔瞰景阳台】约5.4米南向阳台，连接宽敞客厅，生活与风景交织

【奢阔行政套房】主卧独立卫浴、预留衣帽间设计、瞰景飘窗，给生活一处栖心之地

【入户玄关】多功能收纳空间，尊崇归家仪式感，一键切换居家状态

【多飘窗设计】瞰景、收纳、生活意趣，为业主量身定制雅致生活

星瀚丨约148㎡改善户型三室两厅两卫

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【全明光感设计】四开间朝南，充沛采光设计，增加更多明媚的阳光与心动的风景

【奢阔大面宽阳台】约7.8米南向奢阔大面宽阳台连接客厅，U型厨房，人间烟火于此丰盛上演

【多变客厅设计】宽阔客厅灵动书房，灵活改造，为自己量身定制专属生活方式

【酒店式主卧套房】独立卫浴、预留衣帽间设计，尊崇私密，细节处显优雅生活

【科学收纳空间】入户玄关预留收纳空间的设计，让奢居生活，从归家的仪式感开启

【多飘窗配置】卧室、卫生间均配备飘窗，提升生活质感与仪式感，美景无处不在

星宸丨约148.82㎡四室两厅两卫 奢逸双景丨百变四房

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【四开间朝南】约14.7米四开间朝南，全明采光设计高颜值+高光户型，南向俯瞰微度假景观，适逸生活流淌

【百变四房】书房面宽约3米，客厅面宽约4.8米，多功能+多元空间，更多专属生活空间

【巨幕阳台】约7.8米南向奢阔阳台，无界连接客厅与书房客厅阳台一体化，丰富空间层次感，花园与家政的有效搭配

【主卧套房】进深约4.7米酒店式主卧套房，独立卫浴、预留衣帽间设计，从容奢居空间，尊崇尺度中，彰显适逸生活真谛

【高附加值】约80%得房率，独立门厅奢阔玄关空间+臻装的结合，双通体玄关柜，配置负氧离子除臭机，一键切换松弛状态

【多飘窗体系】高颜值高附加的适配，生活质感+收纳空间PLUS设计，衣物妥帖安放，静享闲坐时光

凤栖丨约183㎡奢享户型四室两厅三卫

滨湖区塘铁桥绿城凤栖星澜

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