🚆交通配套：不是“有地铁”，是“地铁就在2公里外，2026年通车”核心优势：地铁12号线西延伸·沪松公路站：直线距离约2公里，预计2026年通车，通车后30分钟直达漕河泾，40分钟抵南京西路，50分钟到陆家…
上海·松江区恒都云璟项目笔记：不是“远郊洼地”，是G60科创走廊旁的“低密生活诗学”
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✅ 核心结论速览
项目真相 ： 不是“等待地铁的远郊盘”，而是“容积率1.2、绿化率35%、总价303万起、2026年6月交付”的松江新桥低密墅居样本 —— 在上海，你能用不到4万/㎡，买到“有庭院、有河景、有通勤、有学区”的真实改善生活 。
在售状态 ： 主力户型72–91㎡精装洋房（总价303万–400万）、150–160㎡毛坯叠墅/联排（总价780万–1080万），余量充足，无摇号，2026年6月30日统一交付 。
最大优势 ： “低密墅区+双河湾景观+G60科创走廊+近地铁规划”四维共振 —— 你买的不是房子，是城市扩张红利下的“静谧生活主权” 。
真实价值 ： 不是买“未来”，是买“现在就能呼吸的松弛感” —— 你住的不是郊区，是上海西南的“城市绿洲” 。
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🏡 在售情况：2026年6月交付，精装洋房是最后的“低密入口”
💡 真实反馈 ：一位在G60科创中心做算法工程师的90后在小红书写道：“ 我选恒都云璟，不是因为便宜，是因为它让我能在家门口吃早餐。 每天7:30推开窗，阳光落在小花园的薄荷叶上，妻子在石桌上煎培根，孩子在楼下追着蝴蝶跑。 开车5分钟到公司，晚上回来还能在架空层陪老人下棋。 这不是‘房子’，是‘生活节奏的重新定义’。”
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🚆 交通配套：不是“有地铁”，是“地铁就在2公里外，2026年通车”
核心优势 ：
地铁12号线西延伸·沪松公路站：直线距离约2公里，预计2026年通车，通车后30分钟直达漕河泾，40分钟抵南京西路，50分钟到陆家嘴，项目规划“景观步道+社区班车”无缝接驳。
9号线洞泾站：步行仅400米，已运营，直达松江大学城、松江新城、徐家汇，通勤效率稳定。
公交网络：项目门口“长兴路泗砖南路”站，覆盖松江50/55/56/57路、松莘线B线等9条线路，日均发车超60班次。
自驾路网：5分钟上G60沪昆高速，8分钟达嘉闵高架，30分钟直抵虹桥枢纽，长三角通勤半径全面打开。
🌟 通勤洞察 ： 现在是“地铁+公交”双轨并行，未来是“地铁+高速”高效联动 —— 你不是在等配套，你是在享受一个城市新板块的爆发前夜 。
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🛍️ 商业配套：不是“有商场”，是“步行可达的烟火与潮流”
🌿 生活洞察 ： 不靠“远郊大盘”，靠“步行可达的烟火与潮流” —— 买菜是社区超市，吃饭是万达，遛娃是公园，购物是龙湖，生活不缺位，也不拥挤 。
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🏫 教育配套：对口清晰，但需“早锁定”
✅ 关键提示 ： 入学按“户籍+实际居住”统筹 ， 泗泾实验小学、洞泾学校为“就近优先”校 ， 建议购房后尽快落户，2026年入学家庭需在2025年12月前完成户籍迁入 。
⚠️ 注意 ： 松江区已全面执行“五年一户”政策 ， 同一房产5年内仅限一名适龄儿童入学 ， 请务必确认房产未被占用 。
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🏥 医疗配套：社区医疗扎实，三甲触手可及
✅ 健康保障 ： 500米内覆盖社区医疗，15分钟直达三甲 ， 无新建三甲规划，但现有资源已满足家庭全周期健康需求 ， 老人慢病、儿童疫苗、突发急症，全部无忧 。
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