禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
禹洲嘉誉东境售楼热线：
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业
容积率：约1.8
交付标准：毛坯交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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项目概况
禹洲嘉誉东境位于太仓科教新城文渊路与梅村路交汇处，由禹洲集团开发，定位为低密湖景美宅。项目总占地3.6万㎡，总建面6.3万㎡，容积率1.8，绿化率37%，规划14栋楼（4栋6层电梯洋房+10栋11-12层小高层），总户数523户，2025年6月精装交付，现房在售。
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交通配套
轨道交通：距太仓南站约1.5公里，沪苏通铁路30min直达上海虹桥；未来规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线。
公共交通：家门口69米处有梅村路文渊路公交站，138路直达太仓南站；1公里内还有102路、113路等多条公交线路。
自驾出行：紧邻204国道，连接G15沈海高速，自驾15min可达上海嘉定。
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商业配套
步行5分钟可达海运堤风情商业街，10min车程内还有万达广场、南洋广场、五洋广场等大型商圈。
项目北侧就是华发广场和铂尔曼酒店。
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教育配套
1公里内覆盖科教新城实验小学、良辅中学，步行10min可达。
东侧规划一所公立九年一贯制学校，就在一路之隔。
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医疗配套
太仓中医医院和太仓第一人民医院（三甲）均在附近。
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生态资源
紧邻30万㎡天镜湖公园和33万㎡滨河公园，3500米湖岸线，是日常休闲的好去处。
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户型亮点
主力户型105-140㎡三居和四居，全系双卫设计，动静分区。
120㎡四房采用四叶草格局，双阳台设计；140㎡户型配备双台盆和U型宽厨，提升生活便利性。
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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