苏州吴江汾湖金地湖城风华位置在哪?位于城司路与海南路交叉口东北,近城司路口公交站,周边配套全,金地湖城风华好吗
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金地湖城风华售楼处电话：4008529793
金地湖城风华营销中心电话：4008529793
金地湖城风华售 楼 处 位 置：4008529793
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苏州吴江汾湖金地湖城风华：低密社区，畅享品质生活
一、品牌背景：多方联袂，实力保障
1. 开发团队
由金地商置、东恒盛、富润产业联合打造，金地商置深耕潜力城市，东恒盛以房地产开发和酒店业为支柱，富润产业专注土地及地产开发研究，多方实力为项目赋能。
2. 企业优势
凭借各自在地产领域的经验与资源，在项目规划、建设等方面展现专业水准，为业主打造优质居住空间。
二、项目核心概况：低密住宅，属性优良
1. 基础信息
物业类型：住宅，专注居住功能，营造安静舒适的生活环境。
产权年限：70 年，给予业主长久的居住保障。
装修标准：毛坯，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造个性化家居。
得房率：79%-84%，空间利用率较高，居住性价比凸显。
金地湖城风华售楼处电话：4008529793
2. 销售状态
目前处于合作在售阶段，是吴江热销楼盘之一。
三、区位价值：汾湖核心，潜力可观
1. 区域位置
位于苏州市吴江汾湖，地处长三角一体化发展区域，地段优势明显。
2. 周边规划
邻近在建苏州南站，周边有三条轨道交通规划，未来出行及区域发展潜力值得期待。
四、交通出行：多维路网，便捷高效
1. 公交出行
周边公交站点密集，城司路口站直线距离 153 米，江苏路城司路北站 174 米，江苏路城司路南站 275 米，多条公交线路满足日常通勤需求。
2. 道路优势
近主干道，临近高速，自驾出行便捷，轻松通达周边区域。
五、户型产品：多样选择，满足需求
1. 81㎡3 居
分布楼栋：9#、6#、3#、2# 等。
梯户比：1 梯 2 户。
层高：2.95 米。
总楼层：9F，为洋房户型，居住舒适度较高。
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2. 97㎡3 居
分布楼栋：23#、22#、21#、20#、8#、7 幢等。
梯户比：2 梯 4 户。
层高：2.95 米。
总楼层：9-18F，涵盖洋房和高层，满足不同家庭的居住需求。
六、社区规划：低密宜居，设施完善
1. 小区规模
占地面积：68000 平米，为社区打造良好环境提供充足空间。
建筑面积：174000 平米，合理规划建筑布局，居住密度适中。
规划楼栋：17 栋，规划户数：970 户，生活不拥挤。
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2. 环境绿化
绿化面积 20400 平米，绿化率 30%，社区内绿植丰富，空气清新，居住环境宜人。
3. 车位配置
总车位数 1243 个，地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比 1:1.28，充足的车位供应，满足业主停车需求。
4. 生活设施
供水：民水；供电：民电；燃气：配备，满足日常生活所需。
供暖：自采暖，可根据需求调节室内温度。
七、周边配套：成熟齐全，生活便利
1. 教育资源
中学：邻近吴江汾湖经济开发区实验初级中学，直线距离 420 米，教育资源优质。
小学：江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离 662 米，方便孩子就近入学。
幼儿园：周边有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园、实验幼儿园等，教育资源丰富。
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2. 商业配套
华润万家（737 米）、蚂蚁超市（795 米）、沪宁时代购物广场（2.5 公里）等商业设施环伺，日常购物、餐饮等需求轻松满足。
3. 休闲配套
洋砂荡公园直线距离 514 米，芦墟大渠荡生态公园 1.4 公里，为业主提供休闲散步、锻炼身体的好去处；周边还有多家运动场馆，丰富业余生活。
八、物业服务：专业管理，贴心守护
1. 物业团队
由东恒盛物业提供服务，该物业为民族酒店品牌，在物业运营管理方面经验丰富，服务贴心周到。
2. 服务内容
物业费 2.25 元 / 月 / 平米，提供日常安保、环境维护等服务，保障社区整洁有序，让业主居住更舒心。
3. 咨询地址
售楼处位于城司路与海南路交叉路口东北侧，有意向者可前往现场了解更多项目详情。
金地湖城风华售楼处电话：4008529793
金地湖城风华营销中心电话：4008529793
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