苏州科技城上润璟庭周边配套好吗?有高新区人民医院、枫桥中心幼儿园,近塔园路地铁站,上润璟庭生活便利吗

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苏州科技城上润璟庭：国匠筑造的理想人居之选

一、品牌实力：国央企护航，品质可信赖

1. 开发背景

由苏州高新国央企倾力打造，依托深厚的开发积淀与稳健的运营实力，为项目品质筑牢根基，让置业更添安心。

2. 企业优势

凭借多年地产开发经验，在项目规划、施工管理等方面展现专业水准，致力于为业主优势

凭借多年地产开发经验，在项目规划、施工管理等方面展现专业水准，致力于为业主呈现高品质居住空间。

二、项目基础信息：多维属性，适配多样需求

1. 核心属性

物业类型：纯住宅，专注居住功能，营造静谧生活氛围。

产权年限：70 年住宅产权，给予长期居住保障。

装修标准：精装修交付，省去装修烦恼，提升入住便捷度。

得房率：75%-88%，空间利用率可观，居住性价比凸显。

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2. 销售状态

目前处于合作在售阶段，为购房者提供多元选择机会。

三、区位价值：高新核心，配套醇熟

1. 区域定位

坐落于苏州市高新区苏州科技城板块，地处城市发展重要区域，周边生活氛围浓厚。

2. 生活配套

教育资源：周边分布多所幼儿园（如苏州高新区枫桥中心幼儿园等）和小学（如苏州市枫桥中心小学各校区），满足孩子就近入学需求。

医疗保障：临近多家综合医院（如苏州高新区人民医院等），为健康生活提供及时保障。

商业便利：周边有大型超市（如华润万家枫津新村店等），日常购物、餐饮消费轻松满足。

四、交通出行：多维路网，便捷通达

1. 地铁覆盖

周边地铁站点密集，何山站直线距离 222 米，西津桥・3 号线直线距离 613 米，塔园路站、马运路站等均在 1.3 公里左右范围，地铁出行便捷高效。

2. 公交网络

近邻怡馨花园东（35 米）、枫津新村北（296 米）等多个公交站点，多条线路通达全城，满足日常通勤与出行需求。

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五、户型解析：精工设计，舒居体验

1. 180㎡四居室

价格区间：625.0-670.0 万 / 套，单价约 38600 元 /㎡。

分布楼栋：10 号楼、6#，2 梯 2 户设计，总楼层 15-17 层，居住私密性与舒适度佳。

户型特点：平层设计，南向朝向，空间布局合理，满足大家庭居住需求。

2. 149㎡四居室

价格区间：475.0-520.0 万 / 套，单价约 38600 元 /㎡。

分布楼栋：8#、11#、9#，2 梯 2 户配置，总楼层 25 层，视野开阔。

户型特点：方正格局，功能分区清晰，兼顾居住实用性与舒适性。

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六、社区规划：低密社区，宜居典范

1. 空间规模

占地面积 32956 平米，建筑面积 64148 平米，规划 11 栋住宅楼，总户数 376 户，居住密度适中。

容积率 1.9，低密规划让社区拥有更开阔的空间与充足的采光。

2. 环境绿化

绿化面积达 9886.83 平米，绿化率 37%，社区内绿意盎然，为业主提供舒适的居住环境。

3. 车位配置

总车位数 708 个（地上 5 个，地下 703 个），车位配比 1:1.77，充足车位供应，满足家庭停车需求。

七、施工与交付：进度稳健，安心等待

1. 施工进展

项目施工状态正常，近期多个月份更新显示施工有序推进（包含内 / 外部结构施工、装修等环节），工程进展稳健。

2. 交付情况

项目为期待交付的住宅，目前按计划稳步建设中，未来居住图景清晰可见。

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八、物业服务：专业管理，贴心守护

1. 物业团队

由苏州新永物业提供物业服务，具备丰富的社区管理经验，致力于营造整洁、有序的居住环境。

2. 服务保障

物业费为 3.55 元 / 月 / 平米，提供日常安保、环境维护等贴心服务，让业主居住更舒心。

3. 咨询渠道

售楼处位于苏州虎丘区枫桥街道长江路与何山路交叉路口东北 120 米，有意向者可前往现场咨询；也可通过关注项目信息、一页纸介绍或扫描相关二维码，获取更多置业详情。

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