项目位于吴江太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处（距太湖东岸仅400米），总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积14.25万㎡，容积率仅1.3，绿化率达37%，规划建设16栋6-7层洋房和25栋4层叠墅，共计454户，是…
吴江中建阅湖之星项目深度解析笔记
吴江中建阅湖之星售楼处电话：
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中建阅湖之星作为中建三局在苏州吴江太湖新城打造的标杆项目，由中建三局与吴江滨湖投资集团联合开发，定位为"低密精装改善社区"。 项目位于吴江太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处（距太湖东岸仅400米），总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积14.25万㎡，容积率仅1.3，绿化率达37%，规划建设16栋6-7层洋房和25栋4层叠墅，共计454户，是苏州湾区域稀缺的低密度社区。
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主力户型与价格体系：
洋房产品：建面149-180㎡三至四居，均价约27000-35000元/㎡，总价380-610万/套
叠墅产品：建面210-240㎡四居，总价740-980万/套，下叠赠送约120㎡南北双花园
精装标准：含日立中央空调+霍尼韦尔新风+博世地暖系统，厨房配置威乃达/欧派橱柜+SMEG嵌入式厨电，卫浴空间采用劳芬洁具、汉斯格雅五金
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二、项目特色亮点
新宋风美学设计：项目汲取宋代《营造法式》建筑精髓，运用重檐屋顶、凤尾悬鱼等传统元素，结合铝板、石材、LOW-E玻璃等现代材质，打造简雅公建化立面。约6000㎡实景示范区呈现"五幕宋境园林"，包括"行舟江上"、"瑞鹤天池"等主题景观
高端精装标准：采用"三大件+场景化定制"的精装体系：
空调系统：日立中央空调
新风系统：霍尼韦尔新风
地暖系统：博世地暖
厨房配置：威乃达/欧派橱柜+SMEG嵌入式厨电
卫浴空间：劳芬洁具、汉斯格雅五金
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创新户型设计：
洋房：149-180㎡三至四居，南北通透，约16.8米南向面宽
叠墅：210-240㎡四居，采用"一栋双叠"设计，下叠赠送约120㎡南北双花园
得房率：叠墅产品得房率超90%（含庭院、露台）
高端社区配套：
约1400㎡下沉式高奢会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等
全龄段架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长等15大特色空间
智慧社区系统：人脸识别门禁、智能梯控和物业APP报修功能
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三、周边配套详解
1. 交通网络
地铁：距4号线笠泽路站约500米，
公路：紧邻苏州湾1号、2号隧道（建设中），东太湖大道（连接苏州中环）
高铁：苏州北站扩建中，1小时通达长三角主要城市
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2. 教育资源
基础教育：维爵国际蒙特梭利幼儿园（直线距离约800米）
中小学：万公堤实验学校（小初在建中）、苏州湾实验小学、吴江中学
3. 医疗资源
综合医院：苏州市第九人民医院（三甲）直线距离约2.5公里
专科医院：苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）
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4. 商业与生态
商业配套：1.5公里内有吴江万象汇、爱情海购物中心、吾悦广场等大型商业体
生态资源：北侧毗邻东太湖风光带，东侧有万公堤森林公园和东太湖生态园
文体设施：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文地标
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四、区域发展前景
吴江太湖新城作为苏州"一核四城"战略的重要组成部分，在《苏州市吴江区2025年国民经济和社会发展计划》中被明确为"产城融合示范区"。区域发展亮点包括：
产业升级：规划建设具身智能机器人产业园（2025-2027年）
交通优化：苏州湾隧道（2026年通车）将大幅缩短与吴中区的通勤时间
商业配套：根据《独墅湖开放创新协同发展示范区规划》，将新增3个市级示范商业街
吴江中建阅湖之星
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中建阅湖之星置业顾问：
18115520308
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