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中铁青云府

央地双强合著·2025先锋作品

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

中铁青云府置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

中铁青云府售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

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【先锋质造 央地合著新封面】

世界500强中国中铁与属地国企东运置业，聚双强，筑典范！

◎开路先锋——中国中铁

中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的“开路先锋”。从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。

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◎绿色先锋——铁工投资

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，践行“两山”理念、实现绿色发展，依托绿色发展研究中心，构建“两院一室”智库体系，深耕智慧空间、生态环境领域技术创新，将绿色低碳理念融入建筑肌理。

基础信息：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：中国铁工投资 & 吴江东运

物业：绿城物业（2.65元/㎡·月）

容积率：1.5，绿化率30.6%-30.8%

规划户数：672户，7-10层纯洋房社区

交付标准：精装（预计2027年交付

产品亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型：主力面积100-148㎡，户户配置15-23㎡空中庭院及南北双花园，实得率超100%

100㎡三房：三开间朝南，约15㎡露台

120㎡三房：6米横厅设计7

148㎡四房：LDKB一体化空间，23㎡庭院

设计：四代宅理念，环绕式飘窗+全明厨房平台

配套资源：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：地铁4号线清树湾站无缝衔接，中环线15min直达姑苏主城、狮山CBD

商业：步行可达新城吾悦邻里广场，车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等

生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾环绕

教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等

社区规划：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

景观：十重主题园林（含400㎡下沉水庭院、700米林荫跑道）

会所：超2000㎡立体山水会所（健身房/瑜伽室/童梦空间等）

车位：配比1:1.02（地下车位885个）

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◎直饮水入户，健康标准升级

项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，引入自主研发直饮水技术，从社区到户内全覆盖，为每一位家人，享受人民大会堂同款饮水标准。

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◎全龄友好社区，激活场景生活力

以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景，让建筑温度与人文理想 共生共融。

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【先锋之境 立体花园体系】

◎立体花园体系，创造生态典范

创新引领第四代住宅的设计理念，引入垂直花园设计，构建「立体花园体系」，革新打造阳光车库、下沉庭院、户户露台花园，带来新一代纯洋房的先锋之境。

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）