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无锡经开区周新路-绿城凤栖星澜

✔✔✔☎绿城凤栖星澜售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

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经开主轴·国企担当·绿城品质·星澜首作

公办金桥小学经开府芯

备案名：凤乐馨兰苑

开发商：无锡城梁置业有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业服务：无锡市瑞景城市服务公司

总建筑面积：约9.88万平方米

容积率：≤2.1

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

得房率：78-82%

车位配比：1:1.83

销售信息：建筑面积约128~183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层，一梯一户

装修状况：精装交付 2000/㎡基础装标➕赠送2000/㎡升级包！

交付时间：2025年9月

在售户型：

128㎡:三室两厅两卫 在售楼栋1#2#3# 总价约360-400万

148㎡:3+1户型 在售楼栋4#10# 总价约420-480万

183㎡：四室两厅三卫7#(总价7#楼540-580万)

项目地址：无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧

学区：公办金桥

必买理由

绿城实力：

2005-2023年连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2010-2022年连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息来源：中指院）

绿城品质，实力国企护航，经开双子星站位

住定经开：经开府芯门户，共享梁溪精华处

锚定发展：俯瞰梁塘河湿地生态公园，黄金湾科创园板块城市高点

买定核芯：坐拥经开万象城、周新里、山姆会员店等繁华配套 毗邻九年一贯制学校（规划）

享受低密：全17F小高层规划 围合布局 高级灰铝板/一体板 印度蓝石材（部分采用）

美学园境：星光泳池 星际探索空间 中央草坪 六大架空层泛会所

奢阔户型：大面宽横厅 LDK客餐厨一体 大阳台多飘窗 约79-81%超高得房率

臻著细节：博世厨房四件套 全屋智能 前末端净水全屋软水 首次引入卫浴镜柜冷藏空间 玄关柜负氧离子除臭 科勒洁具喷枪

太湖新城集团携手绿城管理，合著星澜系首作——凤栖星澜，融合两大巨匠的产品力基因，以绿城美学阐述历史的赋新，用国匠担当启新一座城市的想象。

太湖新城集团 综合城市运营商

太湖新城集团是无锡市属十大国有集团之一，经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

十余年来，太湖新城集团立足服务经开发展的使命，勇扛国企担当，深度参与经开区的开发建设、见证经开区的成长蜕变，和新城共同成长。

建设了一批重大项目，赋能城市生长，助力城市更新提速。打造了无锡大剧院、无锡文化艺术中心（在建）、奥体中心（在建）、太湖国际博览中心等重要城市地标。

太湖新城集团始终致力于以更高水准的产品形态，焕新品牌形象，打造了新郡、熙云里、心海合印、湖滨世纪、前湾国际等精品住宅；龙渚2号项目、星河湾项目、贡湖大道项目、奥体住宅等项目也即将荣耀面世。太湖新城集团以一个又一个精品项目，持续不断地给无锡人带来新的惊喜，筑就美好新生活。

16载绿城知锡 初心未变

2007年，绿城初入无锡，带着对城市的解读，对品质的坚持，对国际的审美，对人居的追求，以多年地产经验为基石，打造了玉兰花园。在随后的16年时间里，无锡绿城陆续打造了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等标杆项目，不断迭新无锡品质人居。

一脉经开 城市源点

【源来复始，在历史上开篇未来】

项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

交通——城市动脉交汇点

周新路、贡湖大道等城市主动脉，贯通经开，地铁1号线南湖家园站 (距离约500M)

生活——经开梁溪繁华集聚

项目距离落霞集贸市场1.1KM、山姆会员店1.6KM、周新里茑屋书店（规划）1.6KM、周新市场2.2KM、海岸城2.7KM、苏南农副产品水产城2.9KM、万象城3.3KM、大悦城4.3KM、K11综合体（规划）5KM等市府核心辐射圈全维配套

距离南长街运河汇5KM、太湖广场4.7KM、湖滨路美食街5KM，同频共享梁溪滨湖繁华精粹

生态——自然宜居坐标点

一线公园豪宅，北侧100米，直面梁塘河湿地公园，预计2023年底更新改造，将升级成约48.3万方多主题全龄段城市级生态自然公园；绿城凤栖星澜 400 998 3631

南邻约65万㎡的金匮公园，家门口的城市绿肺，天然氧吧；

西衔金城湾公园、蠡湖大桥公园，与梁塘河湿地公园连成城市生态绿轴，自然宜居。

文体——文体地标纵横点

无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园、无锡大剧院、无锡文化艺术中心（万象天地）、无锡市少年宫、无锡美术馆（在建中）、奥体中心（在建中）、无锡国际网球中心（规划中）、无锡国际会议中心（在建中）、无锡中心（规划中）等经开文体配套

医疗——为健康保驾护航

百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院、无锡妇女儿童医疗保健中心（在建中）、无锡市中医医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院、江南大学附属医院（南院区）等丰富医疗资源

教育——以书香浸润成长

项目西侧规划九年一贯制学校（金桥教育集团合作办学），周边无锡市南湖中学、金桥双语实验学校（初中部）、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学、无锡狄邦文理学校等名校环伺

绿城凤栖星澜售楼处电话：400 808 3612

无锡经开区周新路-绿城凤栖星澜

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