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紫锦华府

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项目亮点：

珍稀湖景资源：苏州少见南向面湖的别墅社区，坐拥800米正南湖岸线以及5平方公里盛泽湖景。

低密度假属性：容积率较低，绿化率较高，定位于高端改善与度假居住。

优质物业保障：龙湖物业给予全天候服务，社区安全与维护标准高。

销售情况

销售户型：紫锦墅院当下主要售卖125~140㎡的平墅户型，为三居室规划，能够满足购房者需求。除此之外，项目还涵盖别墅产品，像合院以及临湖联排别墅，合院建筑面积约234~300㎡，联排别墅建筑面积约375~430㎡。

销售价格：平墅户型以毛坯形式交付，备案均价约1.85万~1.9万元/㎡。在别墅产品里，合院总价约550万元起（建筑面积约234~300㎡，毛坯交付），且拥有临湖一线资源。

销售状态：项目首期房源已于2025年1月开盘销售，为现房交付，购房者可即买即住，能实地验房。

楼盘详情

项目位置：紫锦墅院坐落于苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号，紧挨着盛泽湖与紫薇园，属于北双湖板块核心区域。

开发商信息：由苏州紫光科城科技发展有限公司开发建设，总占地面积约7.31万㎡，总建筑面积约12.48万㎡。

容积率与绿化率：项目容积率仅1.04~1.05，绿化率高达37%，定位为高端改善及度假居住社区。

建筑类型与规模：包含88栋住宅，分为洋房（6层）、合院以及临湖联排别墅。总户数460户（其中洋房300套、合院118套、临湖别墅40套），车位763个（地上19个，地下744个）。

物业信息：由龙湖物业服务集团有限公司负责管理，洋房物业费2.74元/㎡·月，别墅物业费2.9元/㎡·月。

建筑设计：采用全石材干挂立面搭配金属线条，国风园林布局，以《西园雅集图》为蓝本打造“三环一轴四坊十二巷”景观格局。

区位说明

项目坐落于阳澄新区盛泽湖畔，地处北双湖板块核心地带，是相城区的核心发展区域，总面积达110平方公里。基于相城区产业与城市升级发展的需求，北双湖板块承担起居住生活品质提升以及生态度假的功能。拥有得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖泊，周边负氧离子含量比园区高出20倍，环境宜人。

配套设施：

交通：临近在建地铁2号线、中环北线以及阳澄西湖第三隧道（建设中），可直达姑苏区与园区CBD。

教育：周边3km范围内有湘城小学、南京师范大学相城实验小学等。

商业/生态：自身配备约1900㎡全龄会所（包含私宴厅、瑜伽区域等），靠近阳澄湖邻里中心、湘周商业街；一线紧邻盛泽湖（国家二级水质湖），与紫薇公园、月季公园等生态景观相邻。

三大亮点

其一：当下已然实景呈现，所看即所得！

其二：正南朝向一线湖景，270度赏湖！紫锦墅院不仅依湖而建，更是板块内独一无二的南向面湖！坐拥800米正南一线湖岸线，极目远眺是约5平方公里的天然湖泊。

其三：项目前方有盛泽湖，后方有紫薇园，是能够畅享慢生活的低密住区

有天有地有庭院有露台，赠送空间颇大！

面积约300㎡的合院赠送区域：约44㎡庭院 + 约51㎡露台 + 约18㎡挑空 + 约92㎡地下室均为赠送面积，实际可用面积超500㎡！

别墅

建面约423㎡

别墅

建面约368㎡

紫韵墅苑

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