琨悦里
主城打造唯一约1.2低密墅区
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价格：洋房26000起叠加30000
地上计容面积：40072.88㎡
住宅数：198户容积率：1.2
绿化率：30% 物业公司：招商积余
物业费：叠墅4.06元，洋房4.08元
交房时间：26年5-11月
交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付
面积：洋房185㎡、上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）
下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）
开发商：昆山国创集团 招商蛇口
地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧
琨悦里所在B05地块，目标是将260万平的区域进行城市更新，大厂和集宿区全部搬迁，路网全部重新梳理，将新建7所全新学校、住宅、商业、写字楼等众多配套，打造继城西之后的又一个高端居住区。
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昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，是一家集园区基础设施建设与运营管理，集成电路、智能制造、光电显示、人工智能等相关产业投资及资产运营管理为一体的综合性国有资本投资运营公司。集团下设一级子公司6家，各级子公司共计38家，集团资产总额超千亿元。
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招商蛇口，创立于1979年，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，专注高端住宅及商业开发，目前布局全国近40个城市，开发项目超200个，入昆6年、布局3区、落地8子，打造多个昆山主城最高端的叠墅产品。
◎ 2023年度交付力领先企业
◎ 2023年中国房地产企业稳健经营榜TOP3
◎ 2023中国房地产百强企业TOP6
◎2023中国房地产上市公司代建运营优秀企业TOP10
一、交通配套
轨道交通：距地铁11号线鱼池泾站约1.8公里，中环东线、前进路等主干道贯通全城，东城大道主线已贯通，自驾出行便捷
高铁枢纽：高铁昆山站可快速直达，区域交通网络发达
二、商业配套
自建商业：项目规划约2万㎡招商花园里商业街，意向引入星巴克等品牌
周边商圈：3公里内覆盖金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯及全新大润发商业广场
三、教育资源
全龄教育：周边有狄邦华曜学校、雅立福国际幼儿园、兵希小学等优质教育资源
中学资源：邻近震川高级中学、昆山开发区实验学校
四、生态休闲
公园绿地：毗邻白士浦滨河公园、娄江及夏驾河湿地公园，项目内还规划2700㎡城市活力公园及500米环形跑道
五、医疗资源
医疗机构：昆山市第一人民医院、宗仁卿医院等医疗设施覆盖周边
六、其他配套
社区服务：物业由招商局物业管理有限公司苏州分公司负责，车位配比1:2.2，共506个车位
文化设施：紧邻青阳港城市会客厅，兼具科创与生活功能
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【奢宅新高度 一席珍藏】
琨悦里精研掌舵阶层人居生活需求，规划建筑面积约235-300m²（拓展改造后使用面积约360-430m²）4F叠墅，演绎望族墅居生活。
◎尊享归家：独立电梯入户，归家礼遇私密从容
◎超高附赠：室内挑空/阳台/露台/花园超大赠送空间
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源于对国际奢适生活的探索，琨悦里规划建筑面积约185m²8-10F洋房，引领无界精奢生活。
◎奢装矩阵：方太/西门子/松下/唯宝/高仪等一线品牌奢装
◎宽幕阳台：约13.4米面宽巨幕阳台，昆山罕见大尺
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