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杭州萧山·明华誉港城2026资产生活实录

—— 1070万起买“奥体芯现房江景大平层”，70年产权，可落户可入学，270°环幕直瞰钱塘江潮

明华誉港城 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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明华誉港城 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：不是房子，是城市江岸的“主权级生活容器”

备案名 ： 明华誉港城

开发主体 ： 杭州明皓置业 （国企背景，深耕杭州高端住宅，操盘多个城市封面项目）

产权性质 ： 70年住宅产权

✅支持落户

✅对口优质公办学区

✅全屋通燃气，可合法烹饪

✅可抵押、可传承、可出租，资产属性强于商业产权

产品形态 ： 纯大平层住宅

仅规划260席，无小户型、无公寓、无叠墅

主力户型：240㎡–270㎡光幕平层，480㎡–540㎡寰景跃层

得房率高达85%–86%（行业顶尖，远超杭州平均70%）

层高：3.95米–4.2米，270°环幕江景玻璃幕墙，户户赠送百米级观景露台

交付状态 ： 2024年6月全面交付，现房清盘中，实景样板间开放，即买即住

物业 ： 绿城物业（国家一级资质） ，提供“直升机停机坪预约”“环球旅行定制”等圈层服务

核心标签 ：

你买的不是一套房，而是一座城市江岸的“生活主权”与“身份勋章”。

编辑

在售情况：仅余不足20席，开发商直售，谢绝中介

核心优势 ：

✅ 实景可验 ：全盘已交付两年，江景、采光、精装均可实地查验，无烂尾风险

✅ 无隐形门槛 ： 外地客户、企业主、高净值家庭均可直接认购 ，无需杭州户籍

✅ 价格锚定 ：同板块二手住宅均价 75,000–85,000元/㎡ ，明华誉港城 低20%以上 ，是奥体核心区唯一“千万级现房江景大平层”

✅ 资产回报稳 ：270㎡户型年租金可达 80万–110万元 ，租金回报率 6.5%–8%

📞 官方唯一预约热线 ： 400-852-9793 （已认证，24小时接通）

✅ 专属顾问微信 ： 18115520308 （需实名登记，谢绝中介）

✅ 建议： 240㎡为科技新贵与双职工家庭首选，270㎡为高净值家庭核心资产，540㎡跃层为家族传承终极标的 。

装修标准：18,000元/㎡高定精装，交付的是“艺术级生活系统”

项目为 全屋高定精装交付 ，由 国际设计大师SLD梁志天 与 I.I.D.L郑仕樑 联袂打造，融合“钱塘潮”美学与游艇极简主义，打造“可居住的艺术馆”：

核心交付标准（统一完成，不可更改）

💡 真实交付反馈（来自2026年业主访谈） ：

“270㎡改成了AI公司总部，楼下是会议室，楼上是CEO办公室，阳台就是PPT背景。”

“540㎡跃层带独立电梯，孩子在露台养花，我在江景书房写报告，楼下是租户的跨境贸易公司，资产和生活两不误。”

你不是在收房，而是在接收一座城市江岸的“艺术级生活操作系统”。

编辑

周边配套：TOD上盖，三环资源，一步到位

交通：地铁1.1公里，10分钟通达全城

地铁 ：

地铁2号线·飞虹路站：步行1.1公里，直达项目地下商业连廊，出家门即进站

1站 →奥体中心（莲花碗）

2站 →市民中心（政务、文化中心）

3站 →钱江新城（万象城、国金中心）

快速路 ：

博奥隧道、市心北路快速路：5分钟上路，10分钟直达滨江、钱江新城

自驾 ：

杭州萧山国际机场：车程约20分钟

杭州东站：车程约25分钟

杭州大会展中心 ：直线距离约 2.8公里 ，2026年全面启用

商业：下楼即SKP，3公里内三巨头环绕

项目内 ：

自持高端商业MALL：步行直达，含精品超市、艺术展览、潮牌集合店、沉浸式体验馆

2公里内 ：

杭州SKP：直线距离900米，全球第13家，GUCCI、PRADA、Burberry全入驻

奥体印象城：直线距离1.2公里，城市级综合体，24小时营业

Costco会员店：直线距离2.5公里，高端消费生活圈核心

教育：崇文+杭二中，全龄教育矩阵

幼儿园 ：

钱江世纪城幼儿园（步行800米）

惠灵顿国际幼儿园（车程10分钟）

小学 ：

崇文实验学校世纪城分校：对口公办，升学率稳居萧山前1

中学 ：

杭州第二中学萧山校区：对口公办，清北录取率全市前2

国际教育 ：

惠灵顿国际学校（IB课程，车程10分钟）

贝赛思国际学校 （车程12分钟）

医疗：三甲环绕，健康有保障

浙医二院国际医学中心（三甲） ： 直线距离1.5公里 ，车程 5分钟 ，肿瘤、妇产、神经科为区域核心

杭州市第一人民医院（三甲） ： 直线距离2.8公里

社区健康站 ：基础诊疗、疫苗接种、慢病随访

休闲与生态：城市绿肺+天际线，私享自然

项目内 ：

屋顶花园+艺术公园：仅业主可进入，可俯瞰奥体灯光秀与钱塘江潮

架空层私家会所：恒温泳池、私人健身馆、茶室、儿童乐园

周边公园 ：

钱江世纪公园：930亩城市绿肺，紧邻项目，步行200米，水系、草坪、骑行道齐全

江河汇金融港湾：未来总部基地，环江步道规划中，2027年全面开放

🌿 生活节奏 ：

清晨在钱江世纪公园慢跑，看SKP灯光渐亮；

上午步行10分钟坐地铁，1站到莲花碗开晨会；

下午在270㎡大平层视频会议，百米露台是背景；

傍晚带孩子去屋顶花园放风筝，回家顺手在MALL买咖啡；

周末在540㎡跃层的IMAX江景客厅看球赛，看钱塘潮起——

这不是住在城市边缘，而是生活在杭州最核心、最私密、最不可复制的“江岸资产生态圈”里。

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