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桐庐・中通紫园（富春未来城）2026 年 7 月最新完整资料
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一、项目基础档案
项目全称 ：中通紫园（富春未来城核心）
地址 ：杭州桐庐县富春未来城通达大道中轴线
开发商 ：中通置业（中通快递旗下房企，浙商 500 强企业）
土地指标占地：约 33497㎡（50 亩）
地上计容建面：56931㎡，总建面约 8.58 万方
容积率：2.695，绿化率 31.19%，建筑密度 25%
楼栋：共 6 栋高层住宅（3#/6#18 层；7#/8#25 层），含少量保障用房
总户数：280 户
车位：机动车 358 个（配比约 1:1.28），非机动车 400 个
一楼全架空层，做全龄休闲配套
交付状态 ： 现房（2025 年 6 月已整体交付），即买即办证入住
物业 ：自持物业，物业费约 2.8 元 /㎡/ 月
层高 ：89/126㎡约 2.95m；122/143㎡约 3.1m
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二、在售户型（2026 在售 4 款主力，得房率 85%+）
89㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）
三开间朝南、双卫、动静分区，刚需入门款，总价最低
122㎡ 四房两厅两卫
4 个卧室全明，主卧独立套房，适合三口 / 四口之家
126㎡ 四房两厅两卫
餐客大通厅，北侧多功能房，改善主流户型
143㎡ 四房两厅三卫（改善顶奢）
7.2 米贯通式大阳台，双主卧套房，部分楼栋专梯专户
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三、2026 年 7 月最新价格 & 优惠政策
1. 在售单价
正常备案价：14500-15500 元 /㎡
工抵特价房： 11300-12000 元 /㎡ （主力走量）
2. 总价区间
89㎡：特价 101 万起，正常 127-135 万
122/126㎡：特价 140 万起，正常 170-185 万
143㎡：特价 170 万起，正常 200-220 万
3. 交付标准
主流：毛坯交付（可自行装修）
少量精装现房：配日立中央空调，单价上浮约 1000 元 /㎡
4. 叠加优惠（2026 暑期活动）
首付低至 18 万起
购房赠送价值 10 万产权车位
赠送 2 年物业费
华师大双语幼儿园 3 年学费全免
可叠加桐庐政府购房补贴、人才房票、二孩补贴、外地安家补贴
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四、核心配套（1.5 公里黄金生活圈）
1. 教育（最大核心卖点）
步行 700 米： 叶浅予建兰学校（九年一贯制公立） ，项目学区划片
步行 5 分钟：华师大双语幼儿园
周边：华东师大附属桐庐学校、文正小学
2. 交通（杭州通勤核心优势）
高铁：距杭黄高铁桐庐站约 3 公里，开车 3 分钟；高铁 8 分钟直达杭州东，30 分钟杭州主城
自驾：通达大道（新城主干道），2 公里长深高速出入口，30 分钟富阳、40 分钟滨江
公交：小区门口多条城市公交直达高铁站、银泰、老县城
3. 商业
900 米：桐庐银泰城（综合购物中心，商超、影院、餐饮齐全）
周边：富春未来城规划沿街商业、邻里中心、网红商业街
4. 医疗
1.2 公里：桐庐第一人民医院新院区（三甲，1100 床位，已封顶运营）
妇幼保健院、社区卫生服务中心配套齐全
5. 生态休闲
富春江景观带、金竹溪公园、儿童公园、乔林公园环绕，骑行、露营休闲资源充足
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