项目总占地约45,600㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划建设15栋16-17层小高层，总户数536户，车位配比1:1.92，定位为"轻奢改善型社区" 熙和云庭售楼处电话/地址☎：4…
昆山熙和云庭项目深度解析
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中建熙和云庭是由中建七局地产集团开发的高品质住宅项目，位于昆山市玉山镇同丰路与洞庭湖路交汇处西100米，是城东核心板块的标杆性改善住宅 。项目总占地约45,600㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划建设15栋16-17层小高层，总户数536户，车位配比1:1.92，定位为"轻奢改善型社区"
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基础数据
占地面积：45,600㎡
建筑面积：约13.3万㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
总户数：536户
车位配比：1:1.92
交付时间：预计2025年12月（部分楼栋为准现房）
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产品规划
建筑形态：15栋16-17层纯粹小高层，围合式布局
主力户型：135㎡四房、152㎡四房、179㎡四房、224㎡四房
得房率：82%以上（部分户型赠送飘窗面积）
精装标准：包含日立中央空调、沃茨地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配置西门子厨电，卫浴选用德国唯宝品牌
交付标准：精装修交付（带中央空调、地暖、新风三大件）
特价房源：154㎡一口价288万 房号 3-1302
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区位优势
交通配套
轨道交通：距离苏州轨交11号线白河潭站约800米（步行10分钟），未来可直达苏州工业园区
公交网络：周边1公里内有7个公交站，包括8路、16路、19路等多条线路
主干道：紧邻中环东线、前进东路、洞庭湖路、震川东路等多条城市主干道
城际交通：至昆山火车站车程较近，至上海安亭地铁站约18公里
教育资源
学前教育：1公里范围内有昆山高新区实验幼儿园（省优质园）、蒙特梭利国际幼儿园
基础教育：晨曦小学（562米）、震川高级中学、昆山经济技术开发区高级中学
新增学校：景王路一贯制学校（2024年交付）提供九年一站式教育
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医疗资源
综合医院：昆山市第一人民医院（东部医疗中心）紧邻项目，步行可达
专科机构：益康堂宗仁卿纪念医院、友谊医院等保障健康需求
商业配套
大型商圈：2-3公里范围内覆盖世茂广场、奥特莱斯、永旺梦乐城、夏驾河商务区、金融街等综合商业体
生活便利：大润发超市、开客市等社区商业满足日常需求
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市场动态
参考均价：20,000-28,500元/㎡（不同来源数据差异较大）
总价区间：422-526万/套（主力户型）
开盘时间：2023年12月首次开盘，当前为准现房销售
热销户型：154㎡四房（已售罄）、179㎡四房、224㎡四房
去化情况：凭借"双开发商背书+准现房优势"保持去化速度领先，针对教师、医护人员等特定职业群体提供1.5%的专项优惠
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项目特色与卖点
地铁口物业：步行约800米即达苏州轨交11号线白河潭站，日常出行便利
公园式社区：特邀山水比德景观设计公司，打造"一轴一核、一环四园"的景观格局，中央4000㎡森林光影会客厅
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归家仪式感：南入口设置约40m规制酒店式归家大门，社区内部有风雨连廊、入户大堂等四重递进式归家场景
全龄配套：建有约700米能量悦动跑道、约1500㎡全龄颐养花园，儿童主题的森林乐园、森活运动场等
户型设计：采用"LDKB一体设计、星级主卧套房"理念，客厅、餐厅、厨房一体化设计，宽境阳台搭配全景落地窗
昆山熙和云庭
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