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吴中区光福镇太湖·未来绿洲

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太湖·未来绿洲

一、项目概况

太湖·未来绿洲（别名：岚翠雅苑）位于苏州吴中区光福镇，由太湖城投与朗诗地产联合开发

定位为低密科技洋房社区，主打86-143㎡户型，总价120万起，单价约1.5万-1.8万元/㎡

项目分东地块（翠屏雅苑一期）和西地块（熙岸），容积率1.8，绿化率35%-37%，规划1225户，车位配比1:1.37-1:1.6

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二、核心优势

价格洼地

单价较科技城核心区低50%以上（科技城均价约2.8万-3万元/㎡），总价120万起，首付可低至10万+。

科技住宅系统

采用朗诗新一代健康堡垒科技系统，含AI温控、新风、湿度智控等，实现无吹风感、恒温恒湿的居住体验

低密生态

1.8超低容积率，楼间距38-43米，周边环绕太湖湿地公园、穹窿山等生态资源。

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三、潜在问题

配套成熟度：目前无地铁规划，商业依赖光福镇及科技城配套，大型商场需3公里外

交付差异：东地块为毛坯交付，西地块为精装+科技系统，需注意合同条款。

施工细节：部分业主反馈精装标准缩水（如柜体厚度、质保期5年）及甲醛问题

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四、适合人群

刚需/首置家庭：预算有限但追求科技住宅体验

长线投资者：依托3.0科学城规划及产业导入（腾讯、京东等），未来升值空间可期

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五、动态信息（2025年10月）

在售户型：86㎡（3居）、97㎡（3居）、128-143㎡（4居）

交付时间：预计2026年9月

优惠活动：部分房源享98折，人才购房可享补贴。

如需进一步了解，可联系售楼处：400-998-3632

吴中区光福镇太湖·未来绿洲

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