保利姑苏臻悦|苏州姑苏区保利姑苏臻悦-优房资料详情-房价-户型-环境-价格-地址-交房时间-保利姑苏臻悦配套全解析文介绍
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苏州姑苏区保利姑苏臻悦
保利姑苏臻悦售楼中心：400 998 3632
保利姑苏臻悦营销中心：4009983632
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苏州保利姑苏臻悦是位于姑苏古城核心的低密改善盘，由央企保利发展开发，目前已整体交付，属于实景现房状态 。项目主打6-10层洋房和小高层，容积率仅1.6，周边配套成熟，适合追求古城核心地段和低密居住的改善家庭 。
项目在哪长啥样
具体位置：苏州市姑苏区金门路与后文家巷交汇处（金门路832号附近），地处护城河内古城核心区域 。
开发商：央企保利发展旗下苏州保暄房地产开发有限公司，保利物业提供服务 。
社区规模：共10栋楼276户，7栋6-10层花园洋房+3栋16层小高层，容积率1.6、绿化率37% 。
交付状态：2026年4月底已完成整体精装交付，园林、外立面、地下车库全部完工，可实地入户查看 。
周边配套够不够用
交通出行：距离地铁1号线桐泾北路站约900米，2号线石路站约1.1公里，自驾可经金门路、西环高架快速通达 。
商业配套：步行可达石路步行街、天虹商场，华贸中心在建中，观前街、狮山商圈车程约10分钟 。
医疗资源：3公里内汇聚苏大附一院、附二院等三甲医院，医疗配套得分较高 。
教育资源：周边有金阊实验小学、金阊实验中学等公办学校，但缺乏省重点或品牌名校分校 。
文化景观：步行可达留园、西园寺、寒山寺等古典园林，文化氛围浓厚 。
怎么选更划算
主力户型：143㎡四房两卫（小高层售罄）、160㎡四房三卫（洋房）、180㎡四房三卫（洋房），全盘均为四房格局 。
价格参考：备案均价约46875元/㎡，实际成交价4.3-4.5万/㎡，总价区间600万-800万，具体根据楼层和景观面浮动 。
装修标准：精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、全屋新风，厨电用博世全套，卫浴选杜拉维特 。
物业费用：保利物业，物业费约4.1元/㎡·月，车位配比1:2.01 。
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