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姑苏胥江澜庭湾

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

胥江澜庭湾

一、基础信息

位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧邻胥江与京杭大运河交汇处

开发商：苏高新集团、名城建设集团（双国企）联合开发，仁恒置地代建，物业为苏新仁恒

产品类型：

纯洋房社区（7栋10-12层），容积率1.49-1.5，绿化率30%

总户数：153户（低密改善型）

交付时间：2026年3月精装交付

物业费：4.27元/㎡/月

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二、价格与户型（2025年6月）

户型面积总价区间单价精装四居152-156㎡501万-648万元3.77万-4.18万/㎡2

最新动态：

5月新推3#、8#、10#楼栋共66套房源，主力156㎡四居

全屋赠送5个飘窗，主卧含独立衣帽间+卫浴

精装标准：装标≥2000元/㎡，配置中央空调+地暖

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三、核心亮点

稀缺地段：

胥江与京杭大运河双河交汇，270°滨水景观

姑苏古城与狮山CBD双核交汇，兼具文化底蕴与都市资源

交通网络：

地铁5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）

西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道达狮山

配套资源：

商业：自持滨水高端商业（规划中），毗邻胥江龙湖天街

教育：劳动路实验小学、胥江实验中学（施教区待交付后划定）

生态：滨江步道、劳动公园环抱

社区设计：

外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融入新加坡园林水系理念

首层泛会所+下沉式功能区，楼间距超40米

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四、6月购房政策

限时优惠：到访售楼处可申请专属折扣（具体需现场咨询）

咨询热线：400-998-3632（预约看房享内部优惠）

注：156㎡户型南向面宽14.6米，采用LDK一体化+洄游动线设计，适合多代家庭

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