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吴江区盛泽蓝城·红梨湾雅院

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蓝城·红梨湾雅院

蓝城·红梨湾雅院（推广名）位于苏州市吴江区盛泽大道与东方大街交汇处

是盛泽投资与蓝城集团联合开发的中式低密滨水住区，定位为“盛泽芯·蓝城著·东方美学低密住区”

项目北依红梨湖（桥北荡），南临西白漾，总占地约9.57万㎡，容积率1.28，绿化率30%

规划446户，主打中式合院、叠院及高层产品

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核心信息

产品类型：

中式叠院：上叠189-196㎡（四室两厅三卫，总价287万起），下叠245-275㎡（六室三厅六卫，总价412万起），赠送露台、院子及地下室

中式合院：330-480㎡（总价800万起），因政策限制成为片区稀缺孤品

其他：现代叠院（221-275㎡）、二代高层（140-186㎡）

交付标准：毛坯交付，物业为绿城物业（物业费2.4元/㎡），预计2027年3月交房

价格：2025年9月备案均价约22982元/㎡，单价区间18213-32623元/㎡

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项目特色

景观设计：约20万方中式园林，规划“一带一街五园多节点”中央景观轴，融合红梨湖历史文脉

配套：自带10000㎡红梨文化街区，临近东方丝绸市场（700米）、红梨湾文化公园，周边有程开甲小学、盛泽第二中学等教育资源

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市场反馈

叠院产品去化良好，主力户型196㎡和275㎡受青睐，业主评价其“中式园林设计还原江南韵味，红梨湖景资源稀缺”

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吴江区盛泽蓝城·红梨湾雅院

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