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无锡经开区观山名筑别墅

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观山名筑

观山名筑在售产品与价格

目前主推别墅产品，包括联排和叠拼别墅，建筑面积约160-300平方米，成交均价在24000-25000元/平方米

部分二手房源挂牌价在400万至518万元之间，对应面积约228-273平方米

此外，2025年10月参考均价为16497元/平方米，环比上月下降3.06%

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项目基本信息

开发商：无锡兴想房地产开发有限公司

物业费：别墅区为1.8元/平方米/月

交付标准：毛坯交付（部分别墅含精装）

容积率：1.8，显著低于区域均值（2.0），低密度社区。

绿化率：52%，远超区域平均水平（34%），生态环境优越。

楼龄：部分楼栋为2011年建成，另有2016年竣工的期数，整体楼龄适中。

车位：车位配比约1:1，总户数约5470户，车位7000个。

联排别墅 274平；总价：约550万

叠加：152-165平；

总价：（上叠350-370万）（下叠340-360万）

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区位与配套

项目位于滨湖区太湖新城，靠近地铁1号线塘铁桥站（约780米）和高浪路快速路入口

周边有海岸城购物中心、无锡市人民医院等配套，教育资源包括和畅实验小学和无锡外国语学校

小区内部绿化覆盖率高，设有健身中心等设施

工程进度

三期别墅为现房销售，一期、二期已分别于2010-2016年交付

当前在售房源为现房，可即买即住

如需进一步了解具体户型或预约看房，可联系售楼处电话：400-998-3632

无锡经开区观山名筑别墅

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