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昆山陆家鹿溪云璟花园

一、基础信息

项目名称：鹿溪云璟花园

位置：昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧

开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司

物业：硕泰物业，物业费3.36元/㎡·月

规模：占地约2万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率1.5，绿化率35.14%，规划户数197户

车位配比：1:1.9

交付标准：毛坯交付

交房时间：预计2025年12月

低密住区：1.5容积率+48米楼间距，打造真正低密社区

TOD综合体：依托轨交11号线打造昆山首个滨水特色TOD

产品力：一梯两户纯洋房，户型方正，空间使用性高

✔鹿溪云璟花园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、户型与价格

主力户型：建面约125-186㎡的3居室-4居室

125㎡：3室2厅2卫，总价约170万

128㎡：3室2厅2卫，总价约175万

148㎡：4室2厅2卫，总价约226万

168㎡：4室2厅3卫，总价约257万

186㎡：4室2厅3卫，总价约285万

均价：约17500元/㎡（2025年9月数据）

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三、配套亮点

交通：距S1线菉葭站约700米，7站直达上海；周边10个公交站点，自驾接驳中环东线

教育：3公里内覆盖7所幼儿园、3所小学及2所中学

医疗：昆山市第四人民医院（376米）、新华医院（701米）等5家医疗机构

生态：周边有菉葭公园（366米）、菉溪公园（562米）等休闲场所

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四、联系方式

售楼处电话：400-9983-632

营销中心热线：400-998-3632

售楼处地址：陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧

昆山陆家鹿溪云璟花园

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✔鹿溪云璟花园营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

✔鹿溪云璟花园置业经理：☎13270987731（可指定）✔

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