大悦繁华图
高铁新城核心板块 全新盘 •20米大湾站
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105-128-143平
均价：21000元/㎡起
绿化/容积率：30%/3
总户数：1058户占地面积：60000㎡
建筑面积：251793㎡在售楼栋：11# 8# 6#
停车位：地上车位数78 ; 地下车位数1542
物业公司/费用：中粮物业/2.8元/月/平米
总层高：24-26层高层1梯2户/高层2梯2户
装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等
楼盘地址：相城相城区青龙港路与相城大道交汇处(2号线大湾站)
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一、区位价值：高铁新城的核心发展引擎
战略定位 ：项目位于苏州相城区高铁新城核心，作为苏州市"一核四城"战略的关键平台，是长三角一体化的重要节点，未来将发展成为苏州的城市新门户与核心发展引擎。
发展潜力 ：依托高铁新城"双中心"发展模式，区域价值持续提升，2025年单价约2.4-3万/㎡，为苏州北部的改善家庭提供高性价比选择。
交通枢纽 ：紧邻苏州高铁北站（2.1公里），未来将接入更多长三角城际线路，强化区域辐射力。
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二、交通配套：地铁直达的便捷网络
地铁优势 ：步行即达地铁2号线大湾站，实现真正的"出则繁华，入则宁静"；未来8号线（2026年通车）将进一步扩展通勤范围。
自驾路网 ：紧邻G312国道、中环北线、相城大道等主干道，自驾至苏州北站约2.1公里，快速通达长三角各地。
公交接驳 ：周边多路公交线路覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。
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三、教育配套：全龄优质教育资源环伺
基础教育 ：3公里内覆盖南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学（公立），苏州大学实验学校（私立）等优质学校，构建"目送式教育"场景。
教育规划 ：政府持续投入教育资源，未来可能引入更多名校分校，提升区域教育能级。
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四、商业配套：自持商业+商圈辐射的双重便利
基础商业 ：项目自带动感大湾商务广场（含生鲜超市、社区图书馆等），下楼即可满足日常需求；周边1公里内还有小型商业邻里中心。
进阶商业 ：3公里内吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业体，提供餐饮、娱乐一站式服务。
未来商业 ：随着高铁新城发展，将新增更多特色商业节点，丰富消费场景。
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五、医疗资源：三甲医院护航的健康保障
三甲医院 ：3公里内苏州高铁新城医院（已落成）提供便捷医疗服务；东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院（三甲），为健康保驾护航。
社区医疗 ：周边社区卫生服务站构成"基础医疗+三甲医院"的双层防护网。
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六、生态资源：城市绿洲的宜居环境
社区景观 ：3000㎡社区公共空间，融合宅间花园、健身区、会客厅等，营造自然场景的景观空间。
绿化设计 ：线性公园理念，通过地形、植物、材料搭配，打造仿自然场景的活力社区。
户型鉴赏：大悦繁华图售楼热线：
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项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。
A1户型 105 ㎡3-2-2
·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来
·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意
·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感
·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫
A2户型 105 ㎡3-2-2
·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣
·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇
·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣
·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融
B户型 128 ㎡3-2-2
·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角
·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感
·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常
·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活
·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫
C户型 143 ㎡4-2-2
·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象
·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重
·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高
·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷
·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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