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无锡经开区府东（吴都路）星澜云邸

星澜云邸售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）

2 套指定特惠房源‼️星澜云邸⚜️

热销 132㎡一口价3️⃣5️⃣5️⃣万

热销150㎡一口价4️⃣3️⃣5️⃣万

今年买明年🉑上-锡师集团

【开发商】：太湖新城集团-开发建设；绿地香港-营销管理

【项目地址】：经开区和风路和瑞景道交汇处

【占地面积】：约4.98 万平方米

【总户数】：544户

【容积率】：2.0

【楼层】：16-17层

【户型】：132平、150平、187平、235平

【售价】: 均价33000元/平米，总价370万起

【层高】：3.1-3.15米

【车位比】：约1：2.5

【外立面】：铝板、玻璃、石材

星澜云邸 4008083612【项目地址】

无锡·经开区·和风路和瑞景道交汇处

星澜云邸

江苏省无锡市滨湖区和风路与瑞景道交叉口东北角

【项目特色】：紧邻学府（市一中高中经开分校➕一中及湖滨联办初中），无锡首批次高品质住区（无锡仅4个），11个精装架空泛会所，开放式街区融合四季主题街角公园。

【项目鸟瞰图】

—经开区首批次高品质住宅—

星澜云邸 4008083612【区位优势】

【聚合核心资源，太湖湾科创带起始点，经开发展中心雄踞经开震泽路核心圈】

太湖湾科创带将打造成为“世界级湖区创新策源带、全国绿色碳中和先行带、长三角未来产业集聚带”。太湖湾科创带在约472平方公里范围内，构建“一核三湾，一城十元”的空间结构。

无锡经济开发区不仅是无锡行政中心所在地，也是无锡“一城双核”中的重要“一核”，并承载着无锡城市能级提升、产业发展引领、美好生活示范的使命。

星澜云邸 4008083612【经开府东中央文教区】

太湖新城 领衔匠筑

太湖新城集团 综合城市运营商 ——— 无锡市属十大国有集团之一，经开区建设发展平台，企业主体信用评级由3家顶级评级机构授予AAA信用评级，是太湖新城（经开区）唯一建设发展平台。多年来，太湖新城集团一方面持续深耕“开发、建设、投资、管理”主营业务，一方面积极探索、开拓进取，在央地合作、产业发展方面取得重大突破，形成了“10大业务平台+3大产业布局”的发展模式。太湖新城集团以「造城者姿态」深耕十余年，先后开发建设了市民中心、无锡大剧院、太湖国际博览中心，及金匮公园、尚贤河、山姆会员店等多个城市地标，是无锡向新发展的重要执笔者。

2023年经开区学校建设共25项，其中幼儿园12所，小学6所，中学7所，包含续建项目10个，新建项目15个，计划完成年度投资额22.05亿元。目前，共有11个项目处于施工阶段，10个项目处于前期阶段，4个项目处于方案阶段。其中有16所学校位于府东板块。值得一提的是，经开区建设局专门制定了学校地下接送系统。

城市交通主脉：项目邻近地铁四号线瑞景道站600米（建设中），出门即享主干道华清大道、吴都路、运河西路等，便捷路网，从容通勤。

集萃繁华商业：周边繁华商圈交叠，和畅睦邻中心、太科园万达、海岸城、山姆会员店等。

融进城市绿肺：超约千万方天然绿肺在侧，蠡河生态廊道 尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园、长广溪国家湿地公园。

星澜云邸 4008083612文体中心汇聚：规划兑现，汇聚运动、文化、健康、休闲、娱乐等多功能综合体，国际博览中心、国际会议中心（建设中）、国际会展中心（建设中）、奥体中心（规划）、美术馆（规划）等地标性建筑。

产品介绍

项目作为高端改善型定位，占地4.98万方，总建16万方，容积率小于2，绿地率31%以上，车位配比达到了1:2.18。总高16-17层，平均楼间距48米。采用两梯两户的设计。楼体设计宽博大气，立面上我们采用铝板一体板设计，色调呈现出高级现代感的灰，整体上更显时代高定品质。

星澜云邸 4008083612户型的考量

——生活无需刻意营造，方寸间显匠心

将空间的功能置入生活场景后，如何分配空间的使用权，让每一寸空间都服务于生活是一门艺术。

在建面约150㎡爆款户型设计时，星澜云邸用客厅双开间格局，打破空间束缚。客厅约7.4米尺度、约34.8㎡阳光空间，让会客空间更奢阔、敞亮。约10.7㎡尺度餐厅，与厨房直连，给予居者大宅礼仪之感，宽悦主人的待客之道。

主卧套房匹配独立卫浴、观景飘窗等多功能空间，给予生活足够的私密性。既保障起居便捷使用，又充分彰显居住的品质感受，强化居住的专属感。

星澜云邸 4008083612 建筑面积约150㎡户型图

细节的格调

——住进高定套房里，生活不止是星级享受

不止是多功能空间享受，星澜云邸每一个空间细节，向居者传递高定精致的生活主张。飞碟型吊顶设计，最大限度地将空间美学赋予生活。

奢雅壁柜式酒柜，工艺精湛，美观耐用；定制客厅岩板背景，铺就会客生活排场，尽揽人生风华。居于此，生活就如一座精致的艺术品，尊崇与舒适在此优雅上演。

星澜云邸 4008083612尊崇的定制

——国际家装高配，共筑精装定制时代

热销经典作品的产生，源于对卓越品质的不懈追求。星澜云邸对每处细节的雕琢同样不遗余力。

只甄选德国博世、美国怡口、瑞士弗兰卡等国际品牌家装，把空间当成艺术品一般淬炼，以契合层峯人群的挑剔眼光。如此精致用心，自然成为一城厚爱的爆款红盘。

无锡经开区府东（吴都路）星澜云邸

星澜云邸售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）