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相城区非凡居所项目深度解析笔记
相城非凡居所售楼处电话：
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非凡居所位于苏州相城区高铁新城核心区域，由苏州非凡城市置业有限公司开发（中海发展+安泰成长联合开发），定位为"城市精英的理想居所"。 项目总建筑面积约15万平方米，由8栋18-24层高层住宅组成，总户数822户，容积率3.5，绿化率35%，得房率75%。物业由苏州华新国际负责管理，物业费2.47元/㎡/月
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项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙和铝板为主，整体设计时尚大气。 2024年12月底毛坯交付，部分楼栋已于2025年1月完成首批交付
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区位优势
具体位置： 相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店正对面），占据高铁新城核心发展板块，享受区域发展红利
交通网络：
地铁：2号线富翔路站304米、骑河站228米，在建7号线玉成路站2026年通车
高铁：苏州北站直线距离2公里
公交：澄阳路太东路南站163米
道路：中环北线出入口800米，相融路、澄阳路、G524国道3大城市主轴
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户型与价格
户型面积价格区间特点
105㎡3居200-215万刚需首选，布局合理
138㎡3居240-250万2梯3户，层高2.95米
149㎡3居240-280万空间宽敞舒适
151㎡4居240-300万特价房283.6万起
166㎡3居290-320万3.1米层高，2梯4户
当前均价：18000-23000元/㎡，总价190-320万
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周边配套
教育资源：
苏州幼专附属高铁新城幼儿园
南师大苏州实验学校（中考四星级高中达线率98.3%）
南师大相城实验小学
苏州大学实验学校（初中部）
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医疗资源：
相城区人民医院
苏州市立医院
社区医疗站（与市立医院共建）
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商业配套：
自建1.2万㎡BLOCK商业街区（引入%Arabica等首店品牌）
大悦城、圆融广场
项目自带10万方社区商业
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生态环境：
西临环秀湖，东至如意湖
沿湖2000米健身步道
滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台
项目亮点
区位价值：高铁新城作为苏州重点发展区域，集聚苏州北站、会展中心、苏州国际会议酒店等6大地标，未来发展潜力巨大
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精装标准：
德国威能四恒系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静）
华为全屋智能3.0（含光储直柔能源管理）
旭格系统窗、瑞士吉博力同层排水
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政策优势： 享受高铁新城"五年一学位"政策，一套合法固定住所能同时提供小学和初中两个学位
最新动态
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轨交7号线玉成路站2026年通车
苏州国际会展中心规划2027年投用
长三角数字金融城直线距离1.2公里
国家级区块链产业园区已入驻企业47家
相城非凡居所
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