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高新狮山览月阁项目深度解析
高新狮山览月阁售楼处电话：
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览月阁是由苏州安和广悦置业有限公司开发的高端住宅项目，位于苏州高新区狮山街道狮山桥南北、运河路东侧，是狮山核心区的标志性建筑 。项目总占地面积约3.19万㎡，总建筑面积约25.33万㎡，容积率5.7，绿化率30%。项目由7栋48-49层超高层组成，共1167户，预计2023年3月底交付。
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产品规划
主力户型：105㎡(2居)、135㎡(3居)、155㎡-195㎡(4居)、235㎡(4+居)
得房率：76-78%，空间利用率较高
精装标准：含大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖等国际品牌
建筑风格：现代简约风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合
梯户比：2梯3户(高层)，部分楼栋2梯2户
均价 ；2.5-2.6万
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区位优势
交通配套
地铁：距离1号线滨河路站约500米，3号线狮山路站、沙金桥站及5号线环绕
公交：周边设多路公交站点(如水洲饭店、体育中心等)，覆盖日常出行需求
快速路：紧邻西环快速路，可快速通达姑苏区及全城
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教育资源
优质学区：高新区实验小学滨河路校区、高新区第一初级中学滨河路校区
其他学校：高新区实验幼儿园、苏州外国语学校等
医疗资源
三甲医院：苏大附二院(约1.2公里)、高新区人民医院、明基医院
商业配套
大型综合体：龙湖天街(约1.7公里)、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场(约2公里)、淮海街、狮山永利广场(600米)
生活便利：周边商业氛围浓厚，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求
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市场动态
参考均价：3.8万-4.2万/㎡(不同楼栋和楼层差异)
开盘时间：2021年11月(首开)，2024年3月加推
去化情况：开盘2年多去化率约65.9%，目前可售房源350套
热销户型：135㎡(3居)最受欢迎，其次是155㎡(4居)
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项目特色与卖点
地段价值：位于狮山板块核心，毗邻西环、南环高架，地铁1/3/5号线环绕
运河景观：一线京杭运河景，270°环幕视野
商业配套：步行可达龙湖天街、金鹰广场等六大商圈
教育资源：对口优质公立学校，从幼儿园到中学一站式教育
精装品质：配备国际知名品牌设施，精装标准达5000元/㎡
投资潜力：狮山板块是苏州城市发展的重点区域，房产增值空间大
高新狮山览月阁
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