龙湖山河颂位于苏州高新区狮山路核心地段，周边配套资源丰富，涵盖交通、教育、商业、医疗及生态景观等多方面：户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓楼栋规划：包含住宅大平层（2栋…
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龙湖山河颂位于苏州高新区狮山路核心地段，周边配套资源丰富，涵盖交通、教育、商业、医疗及生态景观等多方面：
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一、基本信息
项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）
项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧
开发品牌：龙湖龙智造（代建）
业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街
户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓
价格信息：备案均价45800元/㎡
二、建筑规划与设计
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占地面积：约6.16万㎡（部分资料显示建筑面积9.11万㎡，总建筑面积41.18万㎡）
容积率：4.84（住宅部分），整体规划含超高层写字楼（45F）、酒店等业态，综合容积率7.6
绿化率：31%
楼栋规划：包含住宅大平层（2栋252户）、超5A甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及公寓
车位配置：地下车位760个（住宅部分）
建筑特色：
现代摩登风格，银白色铝板与超白Low-E玻璃幕墙结合，融合苏式美学线条
层高约3.15米，270°环幕端厅设计，主卧套房配置独立衣帽间
超亿级隐奢美学示范区，含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等
项目还配置了高端会所，包含行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等，满足高净值人群的不同社交需求。
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三、户型与产品
主力户型：
大平层：190㎡（四房两厅三卫）、220㎡（四房两厅三卫）、249㎡（四房两厅三卫）
户型亮点：
一梯一户设计，独立家政间及国际收纳体系（如厨房多功能抽拉篮、净水系统）
华为全屋智能系统，配备大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际品牌家电及卫浴
270°无界视野，东瞰东方之门，南眺京杭大运河
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一、交通配套
地铁：3号线沙金桥站（约500米）、1号线滨河路站（约1公里）1
2
公交：周边10余条公交线路覆盖，如388路、389路、511路等，可直达体育中心、附二医院等枢纽3
快速路：西环、中环西线等“三横三纵”路网，便捷连接全城1
4
二、教育医疗
学校：苏州外国语学校、新区实验小学（成大校区）、新区第一中学等优质教育资源1
2
医院：苏州大学附属第二医院（1.5公里）、明基医院（3公里）1
4
三、商业休闲
自建配套：1.5万㎡滨水商街（拟引入米其林餐厅）、超五星康莱德酒店1
4
周边商业：龙湖天街、永利广场、淮海街等60万㎡商业体，3公里内全覆盖2
4
四、生态景观
京杭大运河：项目一线河景，270°环幕视野1
2
公园：索山公园、石湖、上方山等生态资源环绕5
五、其他设施
车位：地下车位760个（住宅部分）1
会所：含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等高端配套1
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