小田里-无锡滨湖区小田里/优房资料详情/房价/户型/环境/价格/地址/交房时间/小田里售楼处配套全解析文介绍

无锡滨湖区小田里｜文旅资产深度测评

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项目总价 253 万起，户型建面 101-161㎡，新中式田园合院产品，一期 2025 年 1 月 5 日交付，总车位数 286 个，物业公司为深圳万物商企物业服务有限公司，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，户型得房率约 85%-88%，容积率 1.0，绿化率 15%。

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项目地址位于滨湖区刘闾路 268 号，归属马山阖闾乡村旅游文化示范区，属于太湖国家旅游度假区重点农文旅板块，板块依托阖闾古城文化、太湖生态资源，打造田园文旅、艺术创意、休闲旅居融合发展片区。项目紧邻刘闾路城市主干道，临近苏锡常南部高速出入口，快 8 线、88 路等多条公交线路途经片区。周边拥有胡埭富安商业广场、社区便民商超满足日常消费；教育配套覆盖马山中心小学、立人中学。项目坐落于太湖湾生态腹地，坐拥山林、稻田、水系原生景观，是无锡主城稀缺的田园文旅合院地块，地段文旅旅居价值突出。

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项目为江苏省重点农文旅项目，整体千亩田园规划，打造江南新中式合院，每户自带庭院空间，毛坯交付可灵活改造，适合自住康养、民宿经营、文创工作室。社区内部配套稻田剧场、艺术村落、自然研学基地、休闲步道，生态氛围浓厚。

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