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萧山南部新城同进韵动城

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

同进韵动城

🏙️ 一、基础信息

定位：萧山南部新城核心地铁上盖精装LOFT公寓，容积率未明确，主打双钥匙设计（4.78米层高），融合TOD综合体与网红产业社区概念，填补区域商业空白

开发商：浙江中证置业有限公司（上海同进集团参与），物业为 滨江物业（一级资质），物业费未披露

位置：萧山区地铁2号线朝阳站E出口（直线0米），紧邻市心南路与通惠南路交叉口，属南部卧城CAZ中央活力区

规模：总建筑面积约21万㎡，含7栋建筑（高层商办+商业裙楼），总户数未明确，车位配比充足，公寓主力户型50-56㎡

交付：精装现房（含全屋软装及电器），即买即入住，产权 40年（商业性质）

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💰 二、在售产品与价格

户型面积总价区间单价区间产品亮点50-56㎡ LOFT；88-115万元/套1.76万–2.3万/㎡

双钥匙设计：买一层得两层，独立双门入户，4.78米层高，实得面积超100㎡

注：

精装标准：标配TOTO卫浴、老板烟灶、全屋智能家居，赠送空调/冰箱/洗衣机等家电

当前优惠（2025年6月）：部分房源总价 88万元起，提供5年包租服务（租金一次性抵扣房款）

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🚀 三、核心亮点

地铁TOD枢纽

零距离地铁2号线朝阳站，规划15号线/10号线助力通勤，直达奥体、钱江世纪城，承接滨江产业外溢人口

商业生态闭环

自带3万㎡商业街区（含君澜酒店），引入VIBELAND PINK艺术空间、网红品牌店（如张大奕会员店），打造吃喝玩乐一站式消费地

投资增值潜力

双钥匙户型可分租两户，租赁需求旺盛（毗邻湘湖基金小镇、三江创智新城），包租5年保障稳定收益

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🏞️ 四、周边配套

类别资源详情商业项目自带商业综合体，5公里内覆盖开元广场、万象汇、银隆百货等6大商圈

交通地铁2号线（朝阳站上盖），换乘7号线/5号线，通城快速路直连萧山机场

医疗浙大二院总院（直线1公里，浙江最大规模医院）

教育规划九年一贯制学校（待教育局划分），依赖绿地幼儿园/兵希小学资源

生态半山国家森林公园（车程可达），社区多层退台绿化设计

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⚠️ 五、注意事项

产权属性：40年商业产权，不适用住宅学区政策，需自付商用水电费用

二手房价差：当前二手房参考价约2.5万–2.6万/㎡（2025年5月），与新房价差明显

噪音影响：部分楼栋邻近主干道，潜在噪音问题需现场评估

总结：项目以 地铁上盖+双钥匙LOFT+包租收益 为核心竞争力，适合投资客及年轻自住群体，需权衡商业产权限制与区域发展潜力

🔍 更多动态可咨询售楼处：400-998-3632

萧山南部新城同进韵动城

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