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杭州萧山区蓝城·桃李春风

蓝城·萧山桃李春风（备案名：熙璟观云院）是蓝城集团在杭州萧山区进化镇大岩山风景区打造的第二座“桃李春风”系中式低密住宅项目，定位为集高端居住、城市康养、文化休闲与旅游度假于一体的诗意栖居地。项目依托优越生态资源与江南园林美学，主打中式合院与叠墅产品，户户带私家庭院，得房率超95%，目前处于在售状态，预计2025年底交付。

一、项目核心信息

项目名称：蓝城·萧山桃李春风

开发商：杭州蓝城帝凯房地产有限公司（蓝城集团旗下）

项目地址：浙江省杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内，毗邻3A级欢潭古村景区

占地面积：约66,666㎡

建筑面积：约108,053㎡

总户数：规划约680套

容积率：1.1

绿化率：25%-30%

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2025年底

物业公司：绿城管理集团物业

物业费：

合院：4.2元/㎡/月

叠墅：3元/㎡/月

车位配比：1:1.6，人车分流

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、在售产品与价格

项目主力在售户型为建面约148–227㎡的中式合院及叠墅，总价220万元起，部分平台显示参考总价区间为330万–550万元，具体以“一房一价”为准。

合院建面：149（㎡） ； 户型结构：三室两厅四卫； 参考总价：约382.5万元

合院建面：153（㎡） ； 户型结构：三室两厅四卫； 参考总价：约390万元

合院建面：155（㎡） ； 户型结构：三室两厅四卫； 参考总价：约392.5万元

合院建面：162（㎡） ； 户型结构：三室两厅四卫； 参考总价：约405万元

合院建面：170（㎡） ； 户型结构：三室两厅四卫； 参考总价：约475万元

合院建面：227（㎡） ； 户型结构：四室四厅五卫； 参考总价：约500万元

叠墅建面：142–165（㎡） ； 户型结构：三至四居； 参考总价：总价220万元起

注：合院均价约26,056元/㎡，叠墅均价约21,468元/㎡；

部分户型赠送35–180㎡私家庭院及12–20㎡星空露台，得房率超95%。

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、产品设计亮点

中式院居典范：传承“桃李系”3.0新作，采用白墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗、月洞门廊等江南建筑元素，重现“庭院深深深几许”的东方意境。

三进院落格局：以“两轴、一芯、十景”为景观核心，打造“园中有院、院中有居”的三重空间体系，营造归园田居的生活哲学。

高赠送设计：户户配备私家庭院（35–180㎡），部分户型设星空露台，可改造为茶室、菜园等，满足家庭休闲与社交需求。

功能优化：主力户型为四室两厅四卫，南北双庭院设计，首层设老人套房，顶层配置家庭厅或独立茶室，兼顾多代同堂生活需求。

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、区位与交通优势

生态宜居：

项目三面环山、一面临湖，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达2225个/m³，空气质量优良。

所在区域为杭州唯一富硒土地带，土壤硒含量平均0.44mg/kg，具备健康养生价值。

交通通达：

自驾经时代大道、风情大道约1小时可达萧山主城或滨江核心区。

规划中的杭州中环线建成后，将实现主城半小时生活圈。

周边公交线路：萧山735路、737路、747路等，可直达进化镇中心、临浦镇。

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

五、周边配套

旅游休闲：

毗邻国家3A级欢潭古村景区，融合江南古村落文化与现代旅居体验。

项目自带山体度假露营公园，业主可享受家门口的度假生活。

生活配套：

周边3公里内有嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源包括诸暨第四人民医院、中康医院等。

教育资源：周边有进化镇中心小学、进化镇初级中学等基础教育配套（具体学区以教育局公告为准）。

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

六、销售动态与联系方式

开盘时间：2025年10月11日已开盘

销售状态：在，部分户型售罄

售楼处电话：400-998-3632

接待中心地址：浙江省杭州市萧山区进化镇

蓝城·桃李春风

✔蓝城·桃李春风售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

✔蓝城·桃李春风营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

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