【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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价格：11500
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0
绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
核心信息
地理位置 ：江苏省苏州市太仓市岷江路88号，地处沪太同城化发展桥头堡，紧邻滨江河岸，生态资源优越。
建筑规划 ：占地约 4.42万㎡ ，总建面约 18万㎡ ，规划 12栋住宅 （6幢32–33F高层 + 6幢12–17F小高层），容积率 3.0 ，绿化率 40% 。
产权与交付 ：70年住宅产权， 毛坯交付 ，预计2026年陆续交付。
车位配比 ： 1:1.2 （地上149个 + 地下1220个），停车便利。
户型与价格
主力户型 ：
98㎡三室两厅两卫：南北通透，三开间朝南，LDKG一体化设计，参考总价约123万元（均价约12500元/㎡）
128㎡四室两厅两卫：宽厅设计，主卧套房+独立衣帽间，每户配备25–35㎡空中庭院，使用率高达106%，参考总价约150万元
135㎡四室两厅两卫：空间更阔绰，适合改善型家庭，参考总价约165万元
参考均价 ： 12500元/㎡ （部分渠道显示为11500元/㎡，以售楼处实际报价为准）。
项目亮点
太仓首个“第四代住宅” ：引入“森屿系”立体生态理念， 户户拥有空中庭院 ，实现“家家有花园”，打破传统住宅平面布局。
“两智一全”示范社区 ：即“智能建造+智慧品质+全生命周期管理”，打造智慧化、智能化、全龄段宜居社区。
全生命周期运营配套 ：
四点半学堂：儿童托管服务，解决家长后顾之忧
社区食堂：提供助餐服务，便利老人与上班族
长者活动中心：配备棋牌、书画、品茗等设施，丰富老年生活
1500㎡海派下沉式会所 ：层高约4.5米，融合瑜伽室、轻食水吧、阅读角、儿童乐园等功能，提升社区品质。
配套资源
交通 ：紧邻太沙线、岳鹿线，30min直达上海宝山，40min通达苏州主城；规划中的 沪苏锡常城际铁路“十八港路站” 距项目约1.5公里，未来15min直达上海嘉定与苏州园区。
教育 ：步行560米达 明德第二小学 ，1.1公里内覆盖 东方幼儿园、上海外国语大学附属太仓学校 等。
医疗 ：距 浏河人民医院 仅134米，10min车程可达 上海瑞金医院太仓分院 （三甲）。
商业 ：5min车程覆盖 京润发、联华超市 等民生商业。
生态 ：南邻 七浦塘生态公园 ，北接 滨江河岸湿地 ，步行5min可达水岸步道。
户型鉴赏：森海和庭售楼热线：
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活 北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房 宽厅亲子互动场】
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