中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
10月份销冠楼盘四代住宅
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-120-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目概况
开发商：中国铁工投资（中国中铁全资子公司）与吴江东运联合开发
位置：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站（步行约800米）
规模：占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，规划672户，容积率1.5，绿化率30.6%-35%
产品：7-10层纯洋房，梯户比一梯两户，精装修交付，预计2027年上半年交付
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户型与价格
主力户型：100㎡三房两卫、120㎡三房两卫、148㎡四房三卫，均配备15-23㎡空中庭院，实得率超100%
价格：备案均价约2.3万元/㎡，总价区间208万-417万元
。部分平台显示参考均价为24000元/㎡（2025年9月数据）
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核心亮点
第四代住宅设计：创新引入“立体花园体系”，户户带空中庭院，LDKB一体化布局（客餐厨阳台连通）
交通便捷：地铁4号线直达，30分钟内可达苏州火车站，周边有中环线快速路
配套资源：3公里内覆盖万宝商业广场、吾悦广场等商圈，以及吴江经济技术开发区实验小学、吴江中学等教育资源
科技配置：全屋标配“五恒系统”（恒温、恒湿等）、直饮水入户
看房提示：需提前致电售楼处预约（官方电话：4008709151）
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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