大悦繁华图售楼处-2025 (苏州相城区大悦繁华图最新) 楼盘详情-房价-户型-图文介绍-小区环境

苏州高铁新城大悦繁华图

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大悦繁华图

项目概况

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）是苏州高铁新城核心区的高端住宅项目

由苏州高铁国控、苏州恒泰、大悦城控股等四方联合开发

项目总建筑面积约25.2万㎡，容积率3.0，绿化率30%

规划11栋24-26层高层住宅，共1058户，精装交付，预计2027年3月交房

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户型与价格

主力户型：105㎡（3室2厅2卫）、128㎡（3室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）、169㎡（4室2厅2卫）

当前均价：约21000-25800元/㎡（部分特惠房源单价19000元/㎡起），总价区间246万-500万

装修标准：含中央空调、新风系统、地暖、智能家居系统等

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区位优势

交通：紧邻地铁2号线大湾站（50米），1站直达苏州北站；周边有中环北线、相城大道等主干道

教育：南师大相城实验小学（公立）、苏大实验学校等全龄段教育资源

商业：吾悦广场、圆融购物中心等大型商场，项目自建5万方动感大湾商务广场（含泳池、网球场等）

医疗：高铁新城医院（2公里）、复旦大学附属中山医院长三角国际医院（4.5公里）

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政策与市场动态

苏州楼市近期推出新房补贴0.5%、换房个税退税等利好政策，项目现房销售且限时赠送车位

2025年8月均价22260元/㎡，环比微涨0.19%，但同比下跌15.26%

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开发商与物业

开发商：大悦城控股（央企）联合苏州国企

物业：中粮物业，物业费2.8元/㎡/月

总结

项目定位高铁新城核心区，配套成熟且政策支持力度大，适合追求便捷交通与品质生活的购房者。

当前价格波动需结合政策优惠综合评估

苏州高铁新城大悦繁华图

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