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融泰云臻铭座：杭州萧山奥体芯·限量60席现房大平层真实笔记（2026全解析）

核心结论：

融泰云臻铭座不是普通住宅，而是杭州少有的“商服产权、民水民电、可落户、现房交付”的顶级TOD大平层资产。它不卖“户型”，卖的是城市核心的稀缺性、空间的奢侈感与圈层的纯粹性。

60席，买一套少一套；410㎡起，买的是整层生活主权。

真实价格体系：2026年成交价全公开（非宣传价）

410㎡ 45,000–55,000元/㎡ 1,850万–2,250万元 约350–360㎡ 主力户型，LDKB一体化横厅，中西双厨，通燃气

420㎡ 50,000–60,000元/㎡ 2,100万–2,500万元 约360–370㎡ 高区瞰江户，270°无遮挡落地窗，独立衣帽间+全明卫浴

产权性质：40年商业服务用地，但已获批民用水电、通燃气、可落户，居住体验全面对标住宅；

得房率高达85%–86%，远超市场同类产品（普遍70%以下），赠送设备平台、结构空间；

精装标准1.5万–1.8万元/㎡，全屋标配：意大利当代卫浴、德国卡德维五金、美诺嵌入式厨电、芬迪白大理石、普拉达绿奢石；软装由梁志天、郑仕樑联袂设计，华为全屋智能系统，10米挑空艺术大堂，非普通精装可比

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☎☎销售经理：13013766193（私微）

交通配套：地铁上盖+四轨环绕，通勤效率碾压全城

地铁零距离：

步行500米直达地铁2号线飞虹路站C口，1站直达奥体中心，3站到杭州东站，5站抵达武林广场；

R6、R7、R11三条规划地铁线环绕，未来通勤网络再升级，真正实现“TOD4.0级枢纽”；

跨江动脉：

经庆春隧道、博奥隧道、望江隧道，5–10分钟直达钱江新城CBD，实现“一江双核”生活圈；

机场高铁：

15分钟抵达杭州东站，20分钟抵达萧山国际机场，商务出行高效无阻。

不是“靠近地铁”，而是“住在地铁上”——这是杭州主城核心区罕见的“下楼即达”通勤体验。

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商业配套：下楼即达顶奢闭环，不是“周边有商场”，而是“商场在你脚下”

配套类型 名称 距离 特色

项目自带 5000㎡滨水商业街 0米 潮奢品牌、米其林餐厅、精品咖啡、艺术快闪，24小时运营，服务业主日常与社交

步行900米 SKP杭州 约900米 亚洲旗舰级奢侈品购物中心，杭州新地标，高端消费唯一选择

1.5公里内 奥体印象城 约1.2公里 家庭型综合商业，亲子、餐饮、娱乐全覆盖

在建中 Costco开市客 约1.8公里 杭州第二家，2026年开业，高端家庭采购核心据点

3公里内 杭州之门 约2.5公里 城市地标双塔，高端商务宴请、企业会所首选

这里没有“买菜超市”，但有：

米其林主厨定制外卖

SKP买手店上门试衣

Costco会员日代购服务

——商业不是配套，是生活方式的延伸。

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医疗与生态：健康与自然，是顶级生活的底色

医疗资源：

浙大二院萧山院区（三甲）：约2.5公里，车程8分钟，综合诊疗权威；

浙江省妇幼保健院萧山院区：约3公里，妇产儿科顶尖；

萧山区中医医院、萧山区妇幼保健院：1.5公里内全覆盖，急症、慢病、康复全周期守护。

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生态景观：

东侧：钱塘江景观带，步行可达滨江步道，观江、晨跑、骑行皆宜；

西侧：萧山城市公园（约500米），推窗见绿，24小时开放，城市绿肺；

项目内：1000㎡私享会所+下沉庭院+风雨连廊，非传统园林，而是现代都市的“呼吸空间”。

产品力：60席，是稀缺，更是圈层的入场券

开发商：杭州立泰置业（融信系关联），专注城市核心资产开发；

物业：绿城金钥匙服务，24小时管家、智能安防、定制化生活服务，标准高于住宅；

交付状态：2024年12月已全面交付，现房即住，无期房风险，实景可验；

空间设计：

层高4.2米，装修后净高约3.5米，空间感远超普通住宅；

270°环幕落地窗，采光面超60米，江景、城市、公园尽收眼底；

中西双厨+双中岛设计，满足中式爆炒与西式烘焙的极致需求；

全屋通燃气，独立烟道，真正实现“商住同权”。

融泰云臻铭座：杭州萧山奥体芯·限量60席现房大平层真实笔记（2026全解析）

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