文泽华府
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价格：16000起
总套数：556套
产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层
住宅车位：767个
车位配比：1：1.38
容积率：约1.8
绿地率：≥30%
绿化率：约36.8%
户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡
建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；
建面约109㎡3房2厅2卫宽境洋房；
建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。
开发商：中建三局城投 X 联投置业X 苏州湾集团
地址：苏州·吴江太湖新城·东太湖大道与长安路交汇处
「吴江核芯 区政府旁 」
吴江区作为国家战略长三角一体化优先发展示范区，占据苏州南部门户核芯位置，成就城市价值新高地；
项目落位吴江主城核芯区，毗邻吴江区政府，中芯地段占位一城主场。
🚇 交通配套
轨道交通：紧邻地铁4号线吴江汽车站站，直线距离约180米
；规划中的地铁10号线也在附近
公交枢纽：吴江汽车站公交站（424米）覆盖711路、789路等多条线路
；周边1公里内另有多个公交站（如长安路长板路北站、人社大厦站等）
公路出行：东太湖大道贯穿东西，可快速通达苏州主城区及周边区域
🛍️ 商业配套
商圈环绕：
万象汇、吾悦广场、砂之船奥特莱斯（直线均在1.5公里内）
万宝广场、远洋未来广场等成熟商圈（地铁4号线直达）
生活便利：社区底商配套齐全，满足日常购物需求
📚 教育配套
公立学校：
施教区覆盖松陵小学、吴江实验中学（具体以交付后划分为准）
吴江实验小学太湖校区（约800米）
，吴江实验幼儿园、实验中学均在周边
在建资源：万公堤实验学校（小初一体，建设中）
密度优势：3公里范围内聚集23所幼儿园及8所小学
⚕️ 医疗配套
综合医院：
苏州第九人民医院（三级医院）；
永鼎医院（二甲）；
🌳 生态休闲
公园绿地：
东太湖风光带（400米直达）
吴江运河公园、运河古纤道公园（毗邻京杭运河）
社区景观：内部绿化率约36.8%，配建2.8万㎡童梦乐园及环形跑道
🏙️ 其他配套
行政服务：吴江区人社大厦（步行约400米）
交付信息：预计2026年6月30日交付，物业费预估2.8-3.2元/㎡/月
【户型解析】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
文•睿 小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦 洋房A丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺 洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
「宽幕洋房 臻享人居」
建面约99㎡瞰景小高层，拥揽四季运河风光，坐享天赋生态视界，产品以超前人居理念，配置约 5M 阔境宽厅、星级酒店式套房，营造奢阔精致生活空间。
建面约109㎡-129㎡宽幕洋房，敬献生活进阶者，亲地洋房臻品搭配高窗墙比、最大约6.2M奢阔宽厅，全屋飘窗、酒店式套房主卧等高阶配置，以高得房率臻启境界人生，演绎城芯稀贵人居。
99㎡样板房示意图 | 仅供参考
109㎡样板房实景图 | 仅供参考
129㎡样板房实景图 | 仅供参考
「一线品牌 智享生活」
匹配精致人居生活需求，建立室内智慧系统，让智能化赋能美好生活日常。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置精装三大件全屋地暖、中央空调、新风系统，臻享从容生活。
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