招商臻和璟园-「深度解析」招商臻和璟园户型亮点:1 梯 2 户纯洋房设计,距星塘幼儿园 446 米,长江路沿线精装现房预计 2026 年 3 月交房

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招商臻和璟园项目详情

一、合作与关注信息

目前该项目处于合作在售阶段，有专门的“一页纸”介绍资料，方便购房者线上了解房屋情况。

二、价格信息 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

1.成交价：价格区间在402.8-515.1万之间。

2.公示价：为461万/套。

三、项目基础属性

1.物业类型：住宅，满足居民长期居住需求。

2.装修标准：精装修，为业主省去装修烦恼，拎包入住更便捷。

3.产权年限：70年，保障业主长期的房屋权益。

4.得房率：处于81-83%，空间利用率较高。

5.最近开盘：时间待定，购房者需持续关注项目动态。

6.地产品牌：由招商蛇口和中海发展这两家国央企打造，品牌实力雄厚，品质值得信赖。

7.最近交房：为期房，预计交房时间为2026年3月31日，目前施工状态正常。

四、项目位置

售楼处位于长江路与西上段路交叉口。所在区域为苏州市·工业园区·车坊，交通位置优越，距离8号线-车坊地铁站-4口仅824米，出行便利。

五、在售户型 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

1.建面128㎡4居：价格待定，分布于4、1。1梯2户设计，居住舒适度高。层高2.90米，空间开阔不压抑。总楼层11F，属于花园洋房，居住体验佳。

2.建面143㎡4居：价格同样待定，分布于10幢、9幢、11幢。同样是1梯2户，层高2.90米，总楼层在8-10F，也是花园洋房产品。

六、楼盘动态

1.6月施工进度更新：于2025年6月1日，施工进度为正常施工（涵盖内外部结构施工、装修等）。

2.4月施工进度更新：2025年4月30日，施工进度正常

3.3月施工进度更新：2025年3月1日施工正常

七、基础信息 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

1.小区信息

-占地面积：23000平米，规模适中。

-建筑面积：57000平米，合理规划居住空间。

-绿化面积：12300平米，为居民营造舒适的绿色环境。

-绿化率：35%，空气清新，居住环境宜人。

-容积率：1.6，居住密度较低，舒适度高。

-规划楼栋：共10栋，布局合理。

-规划户数：270户，居住氛围和谐。

-供水情况：采用民水，保障居民日常用水需求。

-供暖情况：集中供暖，冬季温暖舒适。

-供电情况：民电，稳定可靠。

-燃气情况：有燃气供应，方便居民生活。

2.车位信息 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-总车位数：460个，满足业主停车需求。

-地上车位：0个，保障小区内行人安全。

-租售属性：出售，出租价格待定。

-地下车位：460个，充分利用地下空间。

-车位配比：1:1.7，车位充足。

3.装修信息

-装修类型描述：精装修，且配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住品质。

4.物业信息

-物业公司：招商物业，服务有保障。

-物业费：3.8元/月/平米。

5.开发商信息 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-开发商公司：苏州招文房地产开发有限公司。

-开发商品牌：招商蛇口、中海发展。

八、户型信息

1.128平4室2厅2卫

-建筑面积：128m²。

-户型结构：平层，空间布局规整。

-户型朝向：南，采光充足。

-关联楼栋：4/中间户，边户、1/中间户，边户。同时提供标准户型图和VR看房，方便购房者了解户型细节。

【建面128㎡4居】价格待定-分布于4# 1# ，1梯2户，层高2.90米，总楼层11F

【建面143㎡4居】价格待定-分布于10幢 9幢 11幢 ，1梯2户，层高2.90米，总楼层8-10F

九、区位配套

1.交通 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-地铁：附近有松涛街（直线距离1.8km）、金谷路（直线距离1.9km）、月亮湾·2号线（直线距离2.6km）、金尚路（直线距离2.6km）、独墅湖邻里中心·2号线（直线距离2.8km）等地铁站，方便居民乘坐地铁出行。

-公交：车坊社区卫生服务中心（直线距离344m）、东方文荟苑三区西（直线距离400m）、东方文荟苑（直线距离498m）等公交站点，公交线路丰富，便于居民日常出行。

2.学校

-幼儿园：星塘幼儿园（直线距离446m）、苏州工业园区斜塘街道车坊幼儿园星塘分园（直线距离448m）、星湖幼儿园(淞江分园)（直线距离682m）、苏州工业园区斜塘街道星湖幼儿园淞江分园妈妈驿站（直线距离688m）等，为幼儿提供优质学前教育。 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-小学：苏州工业园区朝前路实验学校(小学部)（直线距离359m）、苏州工业园区车坊实验小学(淞涛校区)（直线距离756m）、苏州工业园区车坊实验小学妈咪驿站（直线距离935m）等，满足小学教育需求。

-中学：苏州工业园区朝前路实验学校（直线距离153m）、苏州工业园区第八中学（直线距离167m），保障中学教育资源。

-大学：苏州工业园区服务外包职业学院(南区)（直线距离564m），文化氛围浓厚。

3.医疗

-综合医院：苏州市独墅湖医院（直线距离1.9km）、苏州九龙独墅湖医院（直线距离2km），为居民健康提供保障。

4.商业 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-商场百货：翰林邻里中心（直线距离2.7km）、衡艺广场（直线距离2.7km）、苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心（直线距离2.7km），满足居民购物、休闲需求。

-大型超市：世纪华联购物中心(永庆路店)（直线距离236m）、格林商贸喜糖铺子（直线距离370m）、苏大恒信超市(若水路店)（直线距离524m），方便居民日常采购。

5.休闲 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

-公园景区：松禅楼（直线距离614m）、江滨公园-玉皇殿（直线距离2.3km）、江滨公园（直线距离2.4km）、建屋海德公园（直线距离2.4km）、独墅湖月墅公园（直线距离2.7km）、苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心南内侧公园（直线距离2.7km）、法治文化公园（直线距离2.7km）、苏州工业园区法治文化公园（直线距离2.7km）等，为居民提供休闲娱乐好去处。

十、楼栋信息 招商臻和璟园售楼处电话：4008529793

1.总楼栋数：10栋。

2.在售中：8栋。

3.楼层区间：在售花园洋房8-11层，居住层次丰富。

4.梯户比：在售花园洋房1梯2户，保障居住私密性。

5.交房时间：预计2026年3月(首批)。

6.各楼栋详情

-1：交房时间为2026年3月31日，开盘时间--。结构为2单元、11层、44户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高2.9米，在售户型为128平。

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