炸场昆山城东！1.2 容积率纯低密墅区 + 地铁口 + 永旺旁！289 户家族级藏品，手慢无
琨悦廷花园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
琨悦廷花园占位昆山城东核芯南浜路 520 号，由国创集团 + 招商蛇口双强联袂打造，是 主城近十年唯一在售联排 + 洋房纯低密社区 ，全盘仅 289 户，容积率低至 1.2，对比主城主流 2.5 + 容积率高层，楼间距超宽、圈层纯粹无刚需混居，私密感拉满。在城东土地资源稀缺、改善产品断供的当下，这种 1.2 低密 + 35% 高绿化 + 地铁 800 米 + 永旺旁 + 金钥匙物业 的墅级藏品，稀缺性直接拉满，高净值家庭终改首选，卖一套少一套！
琨悦廷花园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
楼栋总高：4 栋 11 层墅境洋房 + 115 席联排别墅
交房时间：洋房 2027 年 9 月 30 日精装交付；别墅 2026 年底毛坯交付
车位数：609 个（全地下人车分流）
车位比：1:2.1（户均 2.1 个，多车家庭无忧）
物业公司：招商积余物业管理有限公司昆山分公司（金钥匙服务体系）
物业费：洋房 4.8 元 /㎡・月；别墅 6.8 元 /㎡・月
得房率：洋房 99%（超高实得率）；别墅使用率约 186%
容积率：1.2（主城绝版低密）
绿化率：超 35%（五重立体园林）
琨悦廷花园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
洋房全屋 3500 元 /㎡高定精装，标配 中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风 三大件，厨房方太 / 老板烟机灶具、科勒橱柜，卫浴杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒、科勒智能马桶，客餐厅简一瓷砖、卧室实木复合地板，三玻两腔断桥铝窗，全屋智能家居 + ENF 级环保主材，精装标准拉满。户型主打 143-185㎡纯四房，143㎡南向四开间 + 10 米跑道阳台 + 7 米宽厅；185㎡LDKB 一体化 + 南北通透，全明无浪费。小区内部打造 220 米归家界面 + 中央叠水园林 + 全龄活动区 ，配下沉式会所 “琨悦墅馆”，含私宴厅、健身房、瑜伽室、书房等，人脸识别门禁、风雨连廊、24 小时管家服务，高端居住体验直接拉满。
琨悦廷花园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
交通：步行 800 米至轨交 11 号线白河潭站（2026 年通车），直达苏州园区、上海；紧邻中环东线、南浜路，三横三纵路网，15 分钟达主城，20 分钟接驳京沪高速，500 米内 10 余条公交线，出行超便捷。
商业：3 公里内金鹰国际、世茂广场、大润发；3.5 公里永旺梦乐城（2026 年开业）、4 公里规划开市客，日常购物、高端消费一站式搞定。
教育：700 米晨曦小学、1.2 公里兵希中学、开发区高级中学，南侧规划新建小学 + 幼儿园，还有狄邦华曜国际学校，全龄优质教育，目送式上学。
医疗：2 公里东部医疗中心（三甲）、3 公里宗仁卿纪念医院、妇幼保健院，社区卫生服务站环绕，护航家人健康。
生态：一路之隔慧聚公园，1.5 公里时代公园、2 公里夏驾河湿地公园，35% 高绿化社区，推窗见绿、出门进园，主城生态宜居标杆。
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
