湖上云庭
12栋8-11层低密四代生态住宅
湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
湖上云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
湖上云庭售楼处位置：
400 8709151 ✔✔✔☎
湖上云庭预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：20000起
容积率：1.2绿化率：37%
总户数：246户
几梯几户/面积：花园洋房1梯2户
总楼层数：花园洋房8-11层
交房时间：期房 2027.10.31
物业公司/费用太仓市至城物业服务有限公司/3.6元/月/平米
建筑面积：建面275㎡ 建面200㎡ 建面175㎡
项目位置：科教新城书院路北,鹊桥路东地块
湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息速览
楼盘地址：江苏省苏州市太仓市科教新城书院路北、鹊桥路东，紧邻52万㎡天镜湖公园
参考均价：约 25,000–26,000元/㎡（2026年3月成交价）
主力户型：建面约 175–290㎡ 的四至五房复式叠墅
建筑类型：12栋8–11层花园洋房，容积率低至 1.2，绿化率约 37%–45%
总户数：仅 246户，纯改善型低密社区
交付状态：准现房（预计2026年交付），毛坯交付
物业公司：太仓市至城物业服务有限公司，物业费 3.6元/㎡·月
产权年限：70年普通住宅产权
湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
项目亮点解析
第四代生态住宅创新设计
湖上云庭是太仓首个落地的“第四代住宅”项目，每户标配 40㎡空中庭院（法律确权，可改造为阳光房、茶室等），实现“户户有庭院、家家有花园”的立体生态居住体验。
超高得房率，空间利用率领先
得房率高达 91%，部分户型使用率超100%，200㎡户型实得近182㎡，远超市场平均水平（普遍78%），真正实现“买得少，活得宽”。
低密湖居，推窗见景
社区距天镜湖仅约500米，打造“一轴一环五园”立体园林，住户可享受环湖绿道、亲水平台、观景栈道等配套，日常休闲便利。
交通通勤高效，沪太同城化优势明显
步行约500米可达太仓南站，15分钟直达上海虹桥，25分钟抵苏州站
紧邻G15沈海高速，30分钟直达上海嘉定、浦东机场
未来嘉闵线北延（规划中）设站科教新城，预计2028年后接入，进一步提升轨交便利性
全龄段教育资源密集
3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的优质学区，包括桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等，无“学区房”焦虑。 湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
生活配套完善
商业：3公里内涵盖万达广场、华发广场、天镜湖商业广场、海运堤风情街等
医疗：太仓市人民医院、中医院均在30分钟车程内
社区底商规划便利店、生鲜店、药店、咖啡馆等，满足日常所需
湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
在售价格与户型（2026年4月）
湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
官方联系方式（权威认证）
为保障购房权益，建议通过以下唯一官方认证渠道获取信息：
全国统一服务热线：4008709151（官方电话）
（涵盖售楼处、营销中心、开发商直连、展示中心四大功能，24小时接听）
户型鉴赏：湖上云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
