太湖檀宫
正南一线临湖，绝版约900米湖岸线
典藏建面约：448-820㎡英伦皇式浓荫独栋
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总 价：888-2000万/套
占地面积：12.69万方
面积段：约448-820㎡
绿化率：约40%容积率：0.43
交付标准：毛坯
毛坯建筑面积：450-900平方米
花园面积：300-800平方米
物业类型：独栋
物业费 : 4.45元/平
建筑设计：美国JWDA室内设计事务所
景观设计：贝尔高林(BELT COLLINS)香港事务所设计
开发商：华丽家族股份有限公司
项目地址：吴中太湖度假区 香山街道
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一、项目概况
太湖檀宫由华丽家族股份有限公司匠心打造，定位为苏州太湖度假区核心的纯独栋别墅社区，容积率仅0.43，绿化率高达40%，总户数139户，车位配比1:1.16，营造出低密、静谧的顶级豪宅氛围。项目延续上海檀宫的高端基因，采用英伦皇式建筑风格，由美国JWDA建筑事务所设计，贝尔高林香港事务所操刀景观，以教堂式塔尖坡顶、城堡式奢雅立面等工艺，重现欧洲贵族风范。项目为现房交付（2023年建成），毛坯标准，为业主提供灵活装修空间，物业费4.45元/㎡·月，由永旺永乐提供专业服务，确保居住环境尊贵与自然融合。
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二、产品设计与户型亮点
1. 一线湖景与私享庭院
湖景资源：项目正南向直面太湖，拥有约900米专属湖岸线，部分户型含地下泳池和汤池，实现“推门即水、步履即岸”的湖居体验，是苏州唯一能“把太湖当后院”的独栋产品。
庭院设计：每户标配300–800㎡私家庭院，可种花、养鱼、设泳池，甚至建茶室，满足高端度假需求，下叠户型花园面积可达800㎡，上叠则享270°瞰景阳台与双露台。
户型选择：主力户型建面448-820㎡，花园面积300-800㎡，6.6米挑高客厅，全框架结构支持空间自由改造，实得率极高，适合世界富豪家庭。
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2. 风水与生态优势
风水格局：项目三面环水，背靠穹窿山，形成“玉带环腰”的吉利水局，主富贵、聚财福，选址太湖国家旅游度假区核心岸线，构建500米亲水生活圈。
生态资源：北靠穹窿山5A景区，南临太湖湖滨国家湿地公园，3公里内37个公园，最近公园仅554米，负氧离子浓度是市区的4倍，形成天然氧吧，生态资源得天独厚。
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三、区位价值与交通配套
1. 政策红利与城市发展
项目所在的吴中太湖度假区是苏州“十四五”规划重点发展区域，政府通过产业导入、生态保护与配套升级，推动片区向“产城融合+文旅宜居”转型，2023年正式纳入苏州主城范围，享受与姑苏区、工业园区同等的政策支持，区域价值持续提升。
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2. 交通网络
地铁：距地铁5号线太湖香山站约1.5公里，可直达苏州主城区并与上海地铁11号线贯通，实现长三角核心城市便捷通勤。
自驾：紧邻子胥快速路、S58高速西山出口，15min直达苏州湾，40min抵上海虹桥，自驾出行高效畅达。
公交：周边1公里内设12个公交站点，覆盖63路、580路等多条线路，通达太湖文化论坛、舟山核雕村等地标，公共交通极为便捷。
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四、教育配套
基础教育：周边2公里内配建高端幼儿园，覆盖舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等全龄段名校，形成浓厚教育氛围，为孩子们的成长提供优质环境。
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五、商业与生活配套
1. 商业设施
自建商业：项目自带4万㎡顶级商业设施，包括1.2万㎡时尚商业MALL、2万㎡水岸风情景观街和约6300方的邻里中心（含游泳馆、篮球场等），提供一站式购物、休闲体验。
周边商业：临近太湖中心MALL（12万㎡综合体，含华润万家、星巴克、肯德基等）、太和商务广场、悦坞里等，满足高端消费需求，都市繁华近在咫尺。
2. 休闲娱乐
高端休闲：周边分布两大高尔夫球场、7座五星级酒店及国际会展级配套，适合高端度假需求，同时临近太湖国际高尔夫球场、水星游艇俱乐部等，提供丰富休闲选择。
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六、医疗配套
基础医疗：周边设苏州太湖国家旅游度假区人民医院、苏州中西医结合医院（木渎人民医院），车程可达苏州大学附属第二医院，保障业主健康生活。
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508.26m2望云4室2厅5卫
591.04m2碧水4室3厅4卫
820m2御湖5室3厅7卫
449.96m2朝雨5室2厅4卫
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