之江门商墅-杭州西湖区之江门商墅/优房资料详情/房价/户型/环境/价格/地址/交房时间/之江门商墅售楼处配套全解析文介绍

杭州西湖区之江门商墅专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

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总价 1900 万起，户型面积建面约 487‑737㎡四层院落商墅，交房时间 2025 年 6 月毛坯现房交付，车位数 676 个，物业公司安徽信联物业搭配绿城悦 + 高端管家服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗、会所运维），得房率 76%，庭院、双层地下室拓展后实际使用率超 200%，容积率 2.4，绿化率 35%。

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项目地址杭州市西湖区之江度假区龙起路与荷间弄交叉口，地处三江汇之江度假区核心沿江板块，板块拥江发展定位，集聚文创科创企业，汇集艺术人文资源。交通路网临近地铁 6 号线之浦路站，之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道组成多维通行骨架，路网串联滨江、钱江新城、城西等板块。商业配套毗邻之江银泰城、星光荟、转塘奥莱；人文文旅资源有之江文化中心、宋城、中国美院象山校区、浙江音乐学院，医疗配套 3 公里可达浙大一院之江院区三甲医院。地段价值属于西湖区钱塘江之字弯头排院落商墅，同时占有一线江景、五云山山体双重自然资源，产业、商业、医疗人文配套全部实景落地，主城沿江院落类商办产品供应稀缺。温馨提示本项目为 40 年商服产权，不限购不限贷，不可落户，无公办学区划分，周边学校仅作为区位参考。

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项目优势与必买理由，第一为安徽置地打造全线实景现房，建筑、园林、车库全部实景呈现，款清即可进场装修，规避期房交付风险；第二全盘仅 64 席四层揽江商墅，独门独院独立门头，无小户型混居，圈层纯粹，地上 4 层，地下 5.7 米双层挑高空间，每户附赠 85‑550㎡私家庭院以及顶层星空露台；第三不限购商服产权，民用水电通燃气，可做企业总部、私人艺术会所、塔尖自住，也可注册公司适配文创产业政策；第四 WATG 国际团队操刀建筑，台地式江境园林，配备 2000㎡业主私属会所，安徽信联物业叠加绿城悦 + 管家，提供 24 小时安防、一对一管家服务。

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