仁恒澜庭雅致 (2025年苏州高新区仁恒澜庭雅致 )仁恒澜庭雅致 首页网站-楼盘详情-小区环境-仁恒澜庭雅致 户型介绍
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苏州高新区仁恒澜庭雅致
售楼处电话☎4009983632✔✔
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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仁恒澜庭雅致
一、基础信息
位置：高新区狮山商务创新区塔园路与玉山路交汇处，紧邻香格里拉大酒店及华润万家商业体
开发商：苏高新集团（持股99%）与仁恒置地（持股1%）联合开发，物业为仁恒物业
容积率：2.5
绿化率：30%
车位比：1:2.48（部分房源1:2.5）
总户数：259户
物业费：4.21元/㎡·月
交付标准：精装交付（中央空调、全屋地暖、新风系统）
交付时间：预计2026年6月30日
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二、产品与价格
主力户型：
182㎡四居：总价720万–860万元，动静分区设计，270°采光阳台
229㎡四居：总价1000万–1190万元，主卧双衣帽间，杜拉维特卫浴
价格趋势：
备案均价4.0万–4.7万/㎡，实际单价浮动区间3.73万–5.02万/㎡（因楼层/朝向差异）
2025年4月182㎡户型降价20万，229㎡户型上调价格
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三、核心亮点
双开发商优势：
苏高新提供资金与政策保障，仁恒负责代建运营，确保品质与交付安全
顶级精装标准：
标配博世烟灶、洗碗机、双门冰箱及杜拉维特卫浴
稀缺地段配套：
商业：200米直达龙湖狮山天街，1.5公里内覆盖金鹰国际、淮海街日式风情街
交通：步行200米至地铁3号线狮山路站/5号线落星桥站（规划中站点），1公里内19个公交站点
医疗：1.1公里至明基医院
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四、社区规划
园林设计：围合式中央景观，融合现代中式园林元素，含全龄活动空间
高端配套：
双精装大堂、2600㎡会所（恒温泳池/私宴厅）
人车分流设计，车位配比高达1:2.48
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五、区域价值
板块地位：狮山核心区为苏州高新产业高地，享“十四五”政策红利，配套持续升级
2025年规划：推进伯渎河文化中心、地铁5号线建设，强化商业与交通网络
六、注意事项
学区说明：邻近苏州外国语学校附属幼儿园、高新区实验小学（新房不承诺学区）
周边不利因素：项目正对面含加油站及国家电网设施（可能存在视觉影响）
以上信息综合自开发商公示及权威平台，数据截至2025年7月
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