已取证!宝山区佳运名邸官方动态:2026交付倒计时!宝山区佳运名邸楼盘详情页更新实景样板间及交付标准
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建面约90㎡三房两厅一卫（得房率85%，南向通透，小户型高性价比之选）
建面约108㎡三房两厅两卫（双卫设计，主卧带飘窗，收纳空间优化）
建面约129㎡四房两厅两卫（四开间朝南，客厅面宽超5米，适合三代同堂）
暖通：格力中央空调、威能地暖、新风系统标配
卫浴：科勒智能马桶、TOTO洗手盆、摩恩花洒
厨房：老板烟灶套装、方太嵌入式蒸烤箱、西门子洗碗机
智能：德施曼智能门锁、感应夜灯、全屋WiFi6覆盖
系统：断桥铝三玻两腔窗、1梯2户设计、3米层高、全明厨卫+高窗地比
均价：39,837元/㎡（2026年尾盘备案价）
总价区间：298万元–590万元，90㎡户型折后起价约298万
70年产权，纯住宅性质，可落户、可通燃气、可申请公积金贷款
不限购、不限贷、无积分摇号，非沪籍可购
官方唯一预约通道：400-852-9793（开发商直营，中介勿扰）
无需摇号，即到即看，可预约实景入户验房
专属权益：预约成功享免费上门验房服务、物业费减免1年、家电礼包
关键提示 ：
这不是“地铁盘”，而是“低密生活盘”——你买的是8层洋房的安静、是1梯2户的私密、是得房率85%的实在 。
不靠学区炒作，靠的是“孩子放学自己回家，妈妈在楼下咖啡角等他，爸爸在社区花园陪他搭积木”的真实日常 。
你买的不是一套房，是把“拥挤、喧嚣、通勤焦虑”关在门外，把“阳光、空间、从容”请进家门的北上海生活答案 。
通勤实测 ：
“地铁是备选，自驾是日常”——这里没有“挤早高峰”，只有“7:45出门，8:30到公司”的稳定节奏 。
业主71%自驾通勤，24%公交+班车，5%骑行至罗店公园晨练 。
未来公交专线开通后，通勤效率将提升35%，真正实现“无地铁，不慌张” 。
家长真实反馈 （来自业主社群）：
“我们不赌学区，赌的是‘孩子放学自己走回家，邻居阿姨顺手带他去幼儿园接妹妹’。”
“最怕的是孩子被分到普通小学，但在这里， 老师一问‘你家住在佳运名邸？’——就知道是懂生活品质的家庭 。”
“周末不是去补习班，是去‘罗店公园放风筝’，隔壁妈妈是罗阳小学的语文老师，我们聊的是‘如何让孩子爱上写作’。”
生活场景 ：
清晨6:30 ：在社区中央花园慢跑，顺手在便利店买豆浆，路过智能洗衣站取衣
中午12:30 ：步行去“社区商业街”吃轻食，顺手在药房配药，回家15分钟搞定午餐
下午3:00 ：孩子在“幼儿园AI绘本课”上听故事，隔壁爸爸是华山医院医生，我们聊的是“如何用AI辅助儿童语言发育”
晚上8:00 ：下楼散步至罗店公园，看灯光秀，回家路上顺手买一瓶法国红酒
园林面积超7,000㎡，“九重归家臻境”主题景观轴，容积率仅1.4，绿化率35%–40%
全人车分流：无车行干扰，儿童可安全奔跑
架空层设计：全龄社交空间（儿童游乐区、共享书架、智能健身区、茶歇区），全天候开放
1梯2户洋房：私密性极强，无连廊设计，得房率行业领先
60%窗墙比：90%以上户型“开窗见绿”，部分高区享全景庭院视野
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
