聚焦2026 | 宝业凤樾上筑→百度知道→最新楼盘评测→杭州萧山区新房宝业凤樾上筑-售楼处电话已认证

杭州萧山区宝业凤樾上筑

宝业凤樾上筑是杭州萧山区奥体东板块的高性价比新盘，虽行政归属瓜沥镇，但紧邻新街，距离奥体仅9站地铁，是当前奥体东区域少有的限价2字头新盘。项目已于2024年7月交付，目前为现房销售，主打89-128㎡中小户型，精装交付，总价160万起，适合刚需及首次改善家庭。

一、项目核心参数

项目名称：宝业凤樾上筑（别名：凤樾上筑）

开发商：杭州宝业房地产开发有限公司

项目地址：杭州市萧山区瓜沥镇荣新路与昙华路交叉口

占地面积：约16,235㎡

总建筑面积：约49,500㎡

容积率：2.0

绿化率：31%

建筑类型：14层高层住宅

总户数：292户（可售246套）

车位比：1:1.7，实现“一户一车位”甚至更高配置

产权年限：70年

物业服务：宝业物业

交付时间：2024年7月（现房销售）

装修标准：精装交付，标准3000元/㎡，含国际品牌配置

得房率：约82%，底层架空层高3.4米，提升空间感

✔宝业凤樾上筑售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、在售户型与价格

项目主力在售户型为建面约89-128㎡的三至四居室，覆盖刚需到改善需求，现房销售，一房一价。

户型面积：89（㎡）； 户型结构：三室两厅两卫； 参考总价约：160万元起

备注：小户型三房，适合首次置业

户型面积：105（㎡）； 户型结构：三室两厅两卫； 参考总价约：约190.5万-213万元

备注：超大边厅设计，空间感强

户型面积：108（㎡）； 户型结构：三室两厅两卫； 参考总价约：约200万元

备注：小户型三房，适合首次置业

户型面积：128（㎡）； 户型结构：四室两厅两卫； 参考总价约：约264.5万元

备注：改善型四房，满足多孩或三代同住需求

参考均价：20,350元/㎡（含3000元/㎡精装）

总价区间：160万-265万元，门槛较低，适合刚需上车

销售状态：现房销售，即买即住，规避期房风险

✔宝业凤樾上筑售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、区位与交a通优势

地铁通勤便捷：

距地铁7号线坎山站直线距离约1.7公里

2站达萧山机场，9站达奥体中心，10站至市民中心，串联滨萧经济走廊

主干道环绕：

邻近建设四路、通城高架、瓜沥互通，自驾约30分钟内可达萧山商圈、市中心、杭州南站

区域发展潜力：

位于奥体东拓展区，承接奥体、滨江科技城外溢需求

当新街、萧山科技城新房供应减少后，宝业凤樾上筑成为该区域唯一待开新盘

✔宝业凤樾上筑售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

四、生活配套与教育资源

商业配套：

周边有坎山镇新凉亭农贸市场、时代联华超市、沿塘购物中心等，满足日常所需

驱车10-20分钟可达瓜沥商业中心、七彩小镇等区域级商圈

教育配套：

周边有坎山幼儿园、坎山小学、坎山初中等基础教育资源

满足家庭子女教育需求，但具体学区划分以教育局公告为准

医疗资源：

附近有杭州萧山邻家联合医院、大园医院等社区医疗机构

五、社区规划与产品亮点

全龄友好社区：

规划三大主题花园，设置健身区、童趣乐园、颐养中心、文化活动馆，实现“全龄段友好”

人车分流设计：341个车位，车位比高达1:1.7，停车便利

品质细节：

采用日系科技豪宅理念，注重细节与居住舒适度

民用水电，降低生活成本；2.9米层高，居住体验舒适

品牌背书：宝业地产以“好房子，宝业造”为理念，品质口碑良好

杭州萧山区宝业凤樾上筑

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✔宝业凤樾上筑营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔

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