苏州大悦繁华图项目优势/区位/价格➨2025大悦繁华图网上售楼处官方热线★大悦繁华图引领美好未来

苏州大悦繁华图（2025高铁新城热销楼盘）

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一、楼盘概况

苏州大悦繁华图(备案名：大悦繁华雅筑)位于相城区高铁新城核心区域，具体地址为相城区青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站)。该项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股四方联合开发，其中大悦城控股作为代建方，为项目品质提供了有力保障

项目总占地面积约25万平方米，容积率3.0，规划建设11栋24-26层的高层住宅，共计1058户。户型面积从105平方米到169平方米不等，主力户型为三居(3)和四居(1)，满足不同家庭的需求

项目采用整屋精装修标准，中央空调、新风系统、地暖等一应俱全，让业主省去装修烦恼，直接拎包入住

价格方面，目前参考均价为22000元/㎡(2025年9月24日报价)，总价区间在240-350万元/套

值得注意的是，项目成交楼面价约13682元/平方米，备案均价31000元/平方米，性价比较高

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二、户型详解

大悦繁华图提供多种户型选择，主要户型包括：

A1户型：3室2厅2卫1厨，建筑面积约105.00㎡，朝南，参考总价300-330万，参考首付90万，参考月供11145元(商贷7成，供30年)

B户型：建筑面积约128㎡，空间更为宽敞，适合改善型家庭

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其他户型：项目还提供约143㎡和169㎡的大户型，满足高端改善需求

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所有户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，部分户型配备双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计

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三、周边配套

1. 交通配套

大悦繁华图地理位置优越，交通便利：

地铁：紧邻地铁2号线大湾站，步行即可到达

公交：周边设有多条公交线路，包括3路、83路区间线、苏州83路、轻舟苏3线[东线]等

自驾：周边有G312国道、中环北线、相城大道、苏州北站高架路等多条城市主干道

高铁：距离苏州高铁北站仅约2.1公里，可快速通达长三角各城市

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2. 商业配套

项目周边商业配套完善：

大型商业综合体：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等

社区商业：芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等

项目自带商业：动感大湾商务广场，涵盖游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、生鲜超市等多种设施

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3. 教育资源

大悦繁华图周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育：

幼儿园：南京师范大学相城实验幼儿园(公立)

小学：南京师范大学相城实验小学(公立)、苏州大学实验学校

中学：南京师范大学苏州实验幼小初高(私立)

政策优势：符合苏州市"五年一学位"政策，一套合法固定住所可为家庭提供小学和初中的两个学位

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4. 医疗配套

项目周边医疗资源充足：

东北侧约4.5公里处有复旦大学附属中山医院长三角国际医院

约4公里处有苏州高铁新城医院(已开业)

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四、项目优势分析

地理位置优越：位于苏州高铁新城核心区域，是苏州市"一核四城"战略的重要平台，未来发展潜力巨大

交通便捷：紧邻地铁2号线大湾站，周边有多条城市主干道，距离苏州高铁北站仅2.1公里

教育资源丰富：周边有南京师范大学、苏州大学等优质教育资源，满足全龄教育需求

商业配套完善：周边有多个大型商业综合体和社区商业，生活便利

人才政策支持：符合苏州"1+8"系列人才政策，各类人才可享受30-1000万不等的购房补贴

开发商实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股四方联合开发，品质有保障

绿化环境良好：项目绿化率达到30%，在繁华都市中也能享受自然绿意

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五、市场评价

大悦繁华图作为高铁新城核心区域的精装住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和精工品质，成为许多购房者，特别是人才安家苏州的首选

项目成交楼面价约13682元/平方米，备案均价31000元/平方米，性价比较高

对于符合条件的人才来说，不仅可以享受30-1000万不等的购房补贴，还能获得苏州人才政策的其他支持25

这使得大悦繁华图成为了人才安家苏州的理想选择。

苏州大悦繁华图（2025高铁新城热销楼盘）

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