官方首页-蓝城红梨湾全网热搜好房 (吴江盛泽蓝城红梨湾售楼部电话官方网站)蓝城红梨湾|2025年10月最新房价_楼盘详情
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吴江盛泽蓝城红梨湾
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吴江盛泽蓝城红梨湾楼盘笔记(2025年10月版)
一、项目核心标签
开发商:盛泽投资与蓝城集团联合开发
位置:盛泽大道与东方大街交汇处(北依红梨湖,南临西白漾)
规模:占地约9.57万㎡,总建面约19.78万㎡,容积率1.28,绿化率30%
产品规划:
中式合院:330-480㎡,总价约800万起
中式叠院:上叠189-196㎡(四室两厅三卫,总价287万起)、下叠245-275㎡(六室三厅六卫,总价412万起)
现代叠院:221-275㎡
二代高层:140-186㎡
交付时间:2027年3月
物业:绿城物业,物业费2.4元/㎡
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二、产品差异化解析
维度中式合院中式叠院定位顶豪收藏高端改善设计亮点粉墙黛瓦、私家庭院露台+院子+地下室得房率高(含赠送面积)上叠86%,下叠高赠送核心卖点稀缺性+文化传承性价比+功能分区
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三、交付标准与配置
装修标准:毛坯交付
赠送面积:
上叠:露台14-30㎡
下叠:院子65-300㎡,地下室挑高5.6m(可隔2层,约117-150㎡)
车位配比:1:3
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四、市场反馈与稀缺性
去化动态:中式合院因政策限制(禁墅令)成为片区孤品,叠院产品去化良好,主力户型196㎡和275㎡受市场青睐。
业主评价:
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五、配套资源图谱
生态:零距离红梨湖(1305亩)、西白漾(375亩)
交通:沪苏湖高铁盛泽站(3km)、盛泽大道主干道
教育:盛泽实验小学、程开甲小学
商业:东茂广场、金城商业中心、自建红梨文化街区(1万㎡)
文旅:圆明禅寺、红梨湾文化公园
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六、产品力深度解析
中式合院:
三层主卧套间+270°环幕视野,L型奢尺露台
轩昂挑高地下室,可定制影音厅、书房等
中式叠院:
上叠:顶层双露台,动静分区
下叠:首层花园+地下室,适合多代同堂
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