拾月璟庭:国央企实力开发,施工状态正常,近青山路龙山桥,科技城管委会南周边,康佳青山绿庭幼儿园

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

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苏州科技城拾月璟庭：低密宜居之地，品质生活新选择

一、项目核心优势：科技城改善优选

1. 低密社区，舒适生活

拾月璟庭坐落于苏州科技城，容积率仅 1.45，打造低密社区，为居民提供开阔的生活空间，带来舒适惬意的居住感受，让生活更显从容。

2. 纯改善大平层，进阶生活之选

作为科技城的改善项目，专注于纯改善大平层产品，以高品质的居住空间，满足追求进阶生活家庭的需求，是改善家庭的理想之选。

二、开发品牌：实力打造，品质保障

拾月璟庭由苏州高新国央企开发打造，依托国央企的雄厚实力与丰富经验，在项目规划、建设等方面严格把控，为项目品质提供有力支撑，让业主居住更安心。

三、项目基础信息：全面了解，心中有数

1. 物业与产权

项目物业类型为住宅，产权年限 70 年，为业主提供长期稳定的居住保障。

2. 小区空间数据

占地面积达 84832 平米，建筑面积 179443 平米，绿化面积 31387 平米，绿化率 37%，为居民营造绿意盎然的居住环境。

3. 得房率与装修

得房率处于 82-86% 区间，空间利用率高；采用精装修交付，为业主省去装修繁琐，轻松开启品质生活。

4. 施工状态

目前项目施工状态正常，各项建设工作有序推进，为业主顺利入住提供保障。

四、在售户型：多样选择，适配不同家庭

1. 建面 170㎡4 居

价格区间在 450.0-520.0 万，分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，为 2 梯 2 户设计，层高 3.15 米，总楼层 12-15F，170 平观璟 4 室 2 厅 3 卫，套内面积 139.12㎡，朝向为南，能满足多人口家庭的居住需求。拾月璟庭

2. 建面 197㎡4 居

价格在 534.0-607.0 万，分布于 10 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12F，197 平怀璟户型，为家庭提供宽敞舒适的居住空间。

3. 建面 230㎡4 居

价格 634.0-730.0 万，分布于 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 15F，大空间设计，带来阔绰的居住体验。

五、区位及配套：便捷生活，触手可及

1. 所在区域

项目位于苏州市・高新区・科技城，科技城是苏州市 “一核四城” 发展定位中生态科技城的重要组成部分，也是苏州高新区行政中心所在地，发展潜力可观。

2. 交通出行

周边公交便利，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m，方便居民日常出行。

3. 教育资源

周边教育资源丰富，幼儿园有康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园等，直线距离约 537m；小学有苏州科技城玉屏实验小学校等，中学资源也较为完善，为孩子的教育提供多种可能。

4. 医疗配套

附近有南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城医院等综合医院，直线距离约 2.2-2.3km，为居民的健康提供保障。

5. 商业设施

周边商场百货众多，生活新空间 (清山慧谷店) 直线距离 616m，梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟等直线距离约 1.2km；大型超市如食行生鲜社区店 (青山绿庭店)、联华超市 (新区科技城店) 等也在周边，满足居民日常购物需求。

六、楼栋详情：合理布局，居住舒心

1. 楼栋概况

项目规划总楼栋 23 栋，目前在售 6 栋，均为小高层，楼层数 12-15F，合理的楼栋布局，保障了居民的居住舒适度。

2. 楼栋设计

在售小高层梯户比为 2 梯 2 户，出行便捷；标准层高 3.15 米，空间开阔，居住不压抑。

七、价格与活动：透明公开，优惠可享

1. 价格情况

项目成交价在 395.5-445 万，公示价 450-730 万 / 套，价格透明，让购房者清楚了解。

2. 特惠活动

科技城芯低密项目，拾月璟庭推出精选优质好房活动，配置国际一线品牌，为购房者带来实惠与品质兼具的选择，有意向者可咨询详情。

八、售楼处信息：实地探访，详细咨询

售楼处位于科技城青山路 33 号，有意向的购房者可前往实地，与工作人员面对面交流，深入了解项目的每一个细节，感受项目的品质与魅力。

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

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