北辰观澜府
在售建面约88-108㎡瞰景高层
115-172㎡国风叠墅均为现房实景
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
北辰观澜府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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面积：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡
价格：88万起
交付标准:毛坯规划户数:2244户
车位占比:1:1.2
容积率：1.6/绿化率：37%
层高：17层/小高层17-18层
物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
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项目概况
位置：吴中太湖度假区香山实验小学北侧，临近太湖岸线（约800米）
开发商：苏州北辰置业有限公司，物业为旭辉永升（2.59-2.83元/㎡·月）
产品类型：含小高层（11-18层）、洋房（6-8层）、叠墅及联排别墅，总户数2244户
绿化率：约30%，容积率1.8，车位配比1:1.22
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价格与户型
参考均价：15000元/㎡（2025年7月数据），总价126万起，联排别墅总价约200万+
主力户型：
小高层：84-140㎡（3-4居）
洋房：120-150㎡（4居，含顶跃）。
别墅：地下室挑高5.4米，带露台及采光井
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核心优势
生态资源：绿化率50%以上，周边环绕太湖湖滨公园、穹窿山景区等
教育配套：紧邻香山实验小学，周边有幼儿园至中学
交通便利：
地铁5号线香山站（建设中），子胥快速路、环太湖大道等主干道
公交线路覆盖580路、691路等
商业医疗
12万方商业综合体（150米）、度假区人民医院（700米）
户型鉴赏：北辰观澜府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
88平3室2厅1卫
90平3室2厅1卫
110平3室2厅2卫
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在售建面约88-108㎡瞰景高层
115-172㎡国风叠墅均为现房实景
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