保利央企品牌背书+保利物业双重保障城东板块稀缺的低密社区（容积率仅2.0）全龄段优质教育资源+三甲医疗配套东方美学建筑与园林景观的独特价值昆山保利尚云赋保利尚云赋售楼处电话/地址☎：400-852-9793【…
昆山保利尚云赋（2025年9月更新）
昆山保利尚云赋售楼处电话：
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保利尚云赋作为昆山城东板块的标杆豪宅项目，由保利置业旗下昆山市悦茂置业开发，定位为"城东第一贵"的改善型住宅。
保利尚云赋置业顾问：
181-1552-0308
基本信息
楼盘位置：江苏省苏州市昆山市玉山镇景王路北侧、金沙江路东侧
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
产权年限：70 年
占地面积：约 4.61 万平方米
建筑面积：约 13.31 万平方米
楼栋规划：共 11 栋，包括 7-11F 洋房、15-17F 小高层
总户数：498 户
容积率：2.0
绿化率：约 30%
车位情况：地面 30 位，地下 1093 位，每户配有 2.3 个车位
人车分流：是
装修情况：装修交付
物业公司：保利物业
户型信息
主力户型：有 4 室 2 厅 2 卫（152㎡）、4 室 2 厅 3 卫（189㎡）、4 室 2 厅 3 卫（238㎡）等户型
户型特色：户型设计方正，152㎡户型为四开间朝南，南向面宽 14.2 米，带有双开间景观阳台；189㎡户型有双重归家仪式、独立储藏室、洄游式餐厨等设计；238㎡户型为楼王产品，占据社区核心景观位置。
【户型鉴赏】
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最新市场表现：2025年1-7月数据显示，该项目在昆山150㎡以上新房市场占有率高达9%，在城东非墅类住宅市场占有率更达28%，成为昆山高净值人群的首选
目前主力户型为152-238㎡四居室，精装交付均价24000-28800元/㎡，套总价区间433万-678万元
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二、产品设计与核心卖点
1. 建筑特色
项目采用"现代形，东方意"的设计理念，外立面融合香槟金线条与大面积落地玻璃窗，从传统榫卯结构中提炼简化格构元素，形成兼具现代感与东方韵味的建筑美学
社区规划三进制归家动线（府门-中庭-后庭），核心景观区移植价值70万元的黄山造型油松，打造1600㎡水系景观
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2. 户型亮点
189㎡主力户型：五开间朝南，南向面宽16.3米，配备约6米横厅+9米三面宽跑道阳台，双主卧套房设计，主卫五件套+独立衣帽间
238㎡楼王户型：近20米景观面，LDK一体化奢装厅堂融合中西双厨，精装标准达3000元/㎡（含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜等）
152㎡户型：四开间朝南，南向面宽14.2米，双开间景观阳台设计
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三、周边配套详解
1 . 教育医疗资源
教育：项目西侧一墙之隔规划九年制学校，现有绿地幼儿园、兵希小学、昆山经开区高级中学环绕，15分钟车程可达上海华二昆山国际学校
医疗：1.9公里范围内有昆山东部医疗中心、昆山市第一人民医院东部院区，2.4公里内还有宗仁卿纪念医院等三甲医疗机构
2. 商业交通配套
商业：500米内覆盖合盛嵘商业广场、闽商大厦等商业集群，5公里范围有万达广场、世茂广场、首创奥特莱斯及规划中的开市客(Costco)
交通：距地铁11号线鱼池泾站1.3-1.4公里，周边景王路、金沙江路等主干道环绕，中环东线快速路直达，昆山南站每日78班次高铁直达上海虹桥
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3. 生态休闲资源
项目东临夏驾河湿地公园（直线500米），西接白士浦滨水绿道，形成"双公园环绕"格局，社区内部绿化率达35%，周边还有景王路公园、黄浦公园等多处休闲空间
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四、区域发展前景
作为昆山开发区B05规划区的核心项目，保利尚云赋所在区域正加速发展：
政府规划将打造260万方高端低密度住区示范生活区
北侧规划新增公园用地，西侧教育用地拟建金沙江路初中
周边规划建设永旺梦乐城等大型商业综合体，区域价值持续提升
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五、购房建议
适合人群：追求品质生活的改善型家庭、注重子女教育的精英阶层、看好昆山城东发展前景的投资客
竞争优势：
保利央企品牌背书+保利物业双重保障
城东板块稀缺的低密社区（容积率仅2.0）
全龄段优质教育资源+三甲医疗配套
东方美学建筑与园林景观的独特价值
昆山保利尚云赋
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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