中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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中铁青云府置业顾问：
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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产品设计
空中花园体系：全系标配15-23㎡空中花园，实际得房率超100%，建面约100㎡户型实现三开间朝南+15㎡露台设计
青云府,第四代住宅7-10层洋房电梯,20平左右阳台得房率百分百,100平200万起,4号线清树湾直达地下室精装修三大件中央空调新风系统地暖
低密规划：容积率仅1.5，规划19栋7-10层洋房，梯户比一梯两户，精装交付含汉斯格雅卫浴、智能家居系统
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区位配套
交通：地铁4号线清树湾站直连社区，15min可达姑苏主城、狮山核心区
商业教育：周边覆盖新城吾悦广场等六大商圈，3公里内33所幼儿园及12所小学
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价格与户型
备案均价：约2.4万-2.8万元/㎡，总价207万起，主力户型为建面100-148㎡三至四房
创新户型：如建面100㎡户型采用LDKG一体化设计，连接4.9米阔厅与15㎡露台；建面148㎡户型配备23㎡庭院及双套房
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市场定位
项目精准填补苏州改善市场空白，以“小户型+四代宅”组合吸引年轻及首改客群，公开一周即获超千组到访。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
中铁•青云府| 建面约120m²百变户型，成长型家庭的理想家！
中铁・青云府匠心打造约120㎡“3+X”成长型户型，
以灵动格局，回应家庭不同阶段的居住需求。
私家梯厅入户，让每一次归家都极具仪式感；
约17m²花园露台，社区四时美景一目了然；
约6米南向宽境横厅，视野开阔、气场全开；
附加可拓展多功能房，轻松实现四房生活想象，
从容应对二胎、长辈同住或居家办公等多种场景。
独立餐厅与厨房有序分区，生活动线优雅从容；
星级主卧套房，集舒适与私密于一体，彰显主人格局；
U型明厨操作流畅，让烹饪回归享受。
这是一套为成长型家庭量身定制的“可进化”住宅，
陪伴每一个家的精彩历程，见证生活的更多可能。
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